文化首馥，買房請益

andy09352092081610

11分

樓主

andy09352092081610

個人積分：11分

文章編號：68094992

半年前我問過永富，那時候釋出要賣的房就已經不多了。上個月又去問一次，跟我講賣9成多，完全沒有豆大所講的釋出戶。

豆豆3108

18101分

32樓

豆豆3108

個人積分：18101分

文章編號：68098132

建商的話聽聽就好啦！
認真就輸了。
銷量大多會灌水，
如果是合理的膨風還可以接受⋯⋯
有些股東保留戶會壓比較久，
高總價的預售屋都Hen難賣，
連國泰O2都賣那麼久了⋯⋯

1paper

315分

33樓

1paper

個人積分：315分

文章編號：68101871

我是年初一月去看的，當時說賣到剩沒幾間，表示已賣的都是在我看之前就賣掉了。

按貸款交屋時程來看，約一個月到一個半月，新屋有時再快點，再怎麼算，107年第一季實登都要出來，至少要賣個近60戶，但沒有。

當然也可能其他因素延到，或之後真的賣完了。不是不相信他們，只是看屋介紹就介紹，何必唬來唬去呢，常聽到這些說法，自然就會多查證了。

永富案的各戶門牌，不是之幾之幾的，可注意成交的有無你當時指定要看，而說已賣掉交屋的，就知道了。

h89256

176分

34樓

h89256

個人積分：176分

文章編號：68104833

1paper wrote:
我是年初一月去看的，...(恕刪)

因為當初使照有延後，整個行程都delay，現在才開始陸續對保驗屋交屋呀！

有一戶還弄好入住了勒，依照進度實登應該在六月份會陸續出來吧

andy09352092081610

11分

樓主

andy09352092081610

個人積分：11分

文章編號：68104890

感謝樓上二位的經驗分享。既然永富都說賣9成多了，也就不強求轉而看首馥。首馥很像這個月也開始進行交屋了，價格也是踩很硬。

deltasigma

464分

36樓

deltasigma

個人積分：464分

文章編號：68112416

andy09352092081610 wrote:
感謝樓上二位的經驗...(恕刪)

去研究一下從成交到真正入住一般

需要多久時間才不會被這議題一直困擾

永富那個點在於要賭二期的規劃到底會有多大影響

不然蓋得不錯，水電用料也都不錯(水泥鋼筋這個

沒有在施工期去看看不到，展示的內容似乎很好,
但沒自己親眼看到的原則上不要相信比較好, 後期

只能看到工地管理與水電用料)，開價也沒有到很誇

張，賣得還算順利也不算意外，低樓層採光不好這

種只能等待有緣人了不然就是降價求售.........

文化首馥當然又高了一個等級, 高樓層視野超好

在那邊第一次知道原來文化中心從高處看長那樣

用料也都不錯, 可是價格超硬, 加上旁邊永信在施工

短時間不用想入住了, 不然光是噪音跟施工粉塵就

會讓你想賣房子了, 恰好房市比較低迷, 也許三年後

再來入手會更好一點(還得看隔壁永信的開價有沒有鬆動)

liao1981

15分

37樓

liao1981

個人積分：15分

文章編號：68122683

deltasigma wrote:

當初討論真愛城堡...(恕刪)

永信也不是省油的燈，慶旺都賣這個價，永信還是三面臨路的地，會賣的比較便宜還是貴，大家心知肚明，看R5新世界，地上權，有很便宜嗎！買房不就這樣，你喜歡價錢高一點也都可以接受，不喜歡再怎麼便宜你也不會買，不是嗎！

h89256

176分

38樓

h89256

個人積分：176分

文章編號：68123198

liao1981 wrote:

永信也不是省油的燈...(恕刪)

確實，你看河北路寬境也算是永信旗下的，大坪數、地點普通、建材普通價位都硬撐在那邊了。是否要指望光華青年這塊價位要多低？

當然沒有要買的純看戲是很輕鬆，但真的要買的才會發現好地點、好房子就是硬梆梆....

luckybird710629

19分

39樓

luckybird710629

個人積分：19分

文章編號：68123235

看了上面幾位的討論，

我只想多嘴補一句，

那附近價格最誇張的是文化藏美啊XD

看到那個價位，又看到全熱交換機孔位低於落地窗，我都不知道該說什麼了......

身為正在裝潢的首馥住戶，
我只能說現在已經有人住，
同時18戶正在裝潢，
還有人在等貸款下。

就我偷看到管理員筆記來說，
這間說賣掉的戶數跟比率還可以相信。

題外話，
我三年前簽約的時候價格也是很硬梆梆啊 XD
不知道慶旺其他滯銷的產品價格有沒有比較好談？