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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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[會一直更新]高雄市的房價真相?(法拍屋一坪約4.5-5.8萬)

35分

31樓

個人積分：35分

文章編號：5616302

PandaTsai wrote:. 房價會不會回檔? 答案是一定會, 除非古今中外的景氣循環經驗通通失效......(恕刪)

邏輯不太對吧?? 您從相對的角度來看,比較偏感覺...

紐約曼哈頓島當初只賣一美金,台灣三七五減租前整個山頭也沒多少錢, 這是從絕對的角度來看

不可否認的,自從人類發明貨幣交易制度以來,經濟發展一直是往上的,所以房價永遠不可能回到原點, 所謂回檔也只是中型週期約十年的相對低迷而已,

是以不動產的趣味跟挑戰(風險) 也就在這裡了

別人錯了，不等於你就對了。

tbofpmbm

1234分

32樓

個人積分：1234分

文章編號：6467578

PandaTsai wrote:
我今年 40 歲, ...(恕刪)

你分析的很棒！

８４年時，我家買了一棟透天厝６６０萬在屏東鄉下，過了１、２年，餘屋賣一半不到還送ｍａｒｃｈ一台，人家是一次付清，我家現在還在繳貸款，我看有一戶好像到現在都沒人住。雖然是自住的，但差很多吧！誰知現在買下去，會不會重演歷史？

另外您提到可以買卻等崩盤也是一針見血，我覺得若有擁有自己房子的需求，而且可以不貸款，那犧牲一點承受下跌的風險，來換取親情、孩子的成長倒無妨，若買完開始跌，可以用這些東西來安慰自己。不過若是要大量貸款，那買完開始跌，真夠人捶心肝的！而現在，有政策好像就是要讓人們貸款買房子！

xlq888

7分

33樓

個人積分：7分

文章編號：7619039

過了了半年
原物料也開始跌價
議價空間更大了
營建股也開始跌啦
新台幣也開始貶值啦
投資客也退場啦

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議, 本人概不承擔任何責任。 @@ good webside

pichiang

180分

34樓

個人積分：180分

文章編號：7671536

PandaTsai wrote:
我今年 40 歲, ...(恕刪)

投你一票！
說的中肯！

qqqddd

27分

35樓

個人積分：27分

文章編號：7683643

高雄市的房地產快跌破造價了...就可以進場

請參考"中國民國不動產估價師公會全國聯合會"
http://www.rocreaa.org.tw/reaa/

高雄市RC大樓每坪平均造價...4.6-7.5萬左右

kjay

0分

36樓

個人積分：0分

文章編號：8264983

高雄大學~~那裡有點偏僻，
光什麼大學幾街就搞不太清楚，學校校地太大了，想吸引學生族群去消費有點難

xlq888

7分

37樓

個人積分：7分

文章編號：8268487

JackYang wrote:
法拍屋... 出來..... 你敢買嘛?!!!

現在買法拍屋的人愈來愈多啦...........

高雄法院拍賣投標房擠滿人.....

看來大家是愈來愈聰明.........

可惜的是還是有房仲及投資客也在搶好標的........

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議, 本人概不承擔任何責任。 @@ good webside

maxboss

8238分

38樓

個人積分：8238分

文章編號：8274002

xlq888 wrote:
現在買法拍屋的人愈來愈多啦...........
高雄法院拍賣投標房擠滿人.....
看來大家是愈來愈聰明.........
可惜的是還是有房仲及投資客也在搶好標的........

想買法拍屋最好還是找代標公司
另外法拍屋雖然比較便宜
但是問題多多要多研究再下手

要看是否有人住不肯搬(會要你一筆搬家費)
有沒有跟其他人簽長期租約(通常超過5年大多都是為了騙錢)
有沒有私下賣別人(會變成你和另一人打官司)
要看點不點交
一不小心可能付出的前會比新屋更多
要多加小心

5分

39樓

個人積分：5分

文章編號：8285722

88年買的近福華飯店豪宅
為什麼稱豪宅!?大樓48坪(實坪33坪左右)+一平面車位當初入手825萬(空屋不含裝潢)
去年中脫手只剩600萬..屋況非常好..還含一些很實用的裝潢
馬上賠掉一台Lexus RX350..

從此決定..下次自己買地自己蓋..

slavatw

20分

40樓

個人積分：20分

文章編號：8292267

我今年6月買了一塊空地想自建房屋
原地主10年前每坪買22萬
我買14萬. 公告地價12萬
我要蓋4樓透天 . 因為建材漲價每建坪發包約6萬元
全部蓋好將近800萬 . 同區段建商蓋的透天成交價約1050萬
可見就算建材上漲建商利潤還是不錯

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