仁武區看房心得(皇家美墅、陽光夏都、名山美墅、翊城河苑、廊隱香）

樹寶 · 2019-03-28T20:33:30+08:00

老妹不才，終於存到一點錢可以來當個小首購🤗那我來說說最近仁武建案的看房心得以及各建案的資訊收集吧！分享出來的只是我親身體驗跟觀點，沒有任何其他不好的想法，大家可以參考參考，但實際還是要請大大們親自去看看，畢竟感受每個人都不同der😬1. 皇家美墅8其實這間去看我猶豫了很久⋯因為仔細搜尋的話，可以發現這個建商集團的漏水記錄與評價很輝煌⋯還有過官司（被銷售人員否認，但網路有寫rrrrrrrr）不過，最後想說去看看，畢竟可以到8期，一定有什麼過人之處，結果⋯⋯地點：招待中心跟實際位置有點點點點點點距離（大概開車騎車才會到吧！如果要走路，我這個南部大懶蟲是不願意der，顆顆！）實際位置大約在永和一街那，旁邊是皇家美墅6期，至於你問我7期在哪⋯在6期的旁邊啊😂～（7、6、8大概這樣組成）附近有台塑工廠跟很多電塔，有些電塔因為建商要求，所以又再加高（老妹有疑問，為什麼是加高不是地下化，認真不知道為什麼，希望有大神可以給予答案）代銷人員：如果建商有看到這篇，我深深的建議，銷售組或是廣告行銷要慎選銷售或代銷人員啊啊啊啊⋯說實在的，我可以接受銷售人員傲嬌（誤？！），但我無法接受銷售人員說錯被同事糾正多次還沒當回事，我微笑尷尬的跟銷售人員說，「可以確認後再跟我說嗎」⋯結果回我⋯「你是老師嗎？幹嘛那麼嚴格」（笑），聽到這個我整個都開始懷疑他之前回答我的都是正確的嗎？專業度真的很重要啊！拜託建商慎選銷售人員或是廣告商，他是門面！當然銷售小姐態度不錯，但是我認真覺得說話藝術很重要⋯如果一個客戶提出一些問題或要求請行銷人員問問經理，結果連問經理都沒問當場就直接拒絕⋯這⋯接待中心的經理是幹嘛用的呢？（到最後我都生氣提高音量了，經理才出來圓場，而且剛剛提出的問題跟需求迎刃而解）我可以接受你去問之後拒絕我，但無法接受連問都沒問，就直接否定我，這是挑戰我的底線⋯⋯⋯（老妹脾氣是不是不好呢，經過這次我也懷疑）房子：由於七期還在建造，八期才剛開始挖地，所以現場只能看的空空的荒地。但從行銷人員那裡看到配置圖，格局滿不錯的，面寬也滿寬的，所以看圖看得有點滿意。網路搜集資訊：新成屋嚴重漏水、纏訟記錄、售前售後服務態度有差、「合約要仔細看清楚，特別是漏水方面的條款（沒有驗屋條款），最好請專業的人士幫忙看，裡面有很多不清楚或是全部都是對建商有利的，合約平時沒有問題是紙張，有問題他就成為建商打臉你的利器」附近居民打聽：聽說5-7期有些有漏水，3期漏水最為嚴重（修理完大概用了1年多才好）。附近的要組成管委會，但是臨路好像可以不參加。在簽約那天，接待中心會請光電窗口來跟你介紹光電，但是，據附近住戶透露⋯建議找認識的或是風聲不錯貨比三家，避免日後有不愉快之虞。驗收的時候不要未經工務人員陪同下，只讓代銷驗，如果可以，建議找朋友或是專業人士確實驗收，不然就要多做功課，多一雙眼睛及專業，就多一份保障。2. 陽光夏都地點：距離附近的台塑工廠有點近，聽說地之前是農地。有電塔怪獸在附近。（感覺仁武到處有電塔，見怪不怪，而且電磁波來說⋯我們3C好像電磁波跟電塔差不多）銷售人員：銷售中心的姐姐們滿熱情的，有問題必回答。在介紹的路途中，感覺銷售姐姐跟社區住戶們滿好的，也滿有互動的。房子：由於看房太晚，只剩下2間（1間是1樓客餐廳、1間是1樓孝親房的房型），地坪都要持分約7坪，2間都是無尾巷最後一間，畸零地也頗大。但說實在的，以格局和外觀來說我是滿喜歡的，可是無尾巷跟大大的畸零地讓我有點猶豫😔但還是列入考慮😁其他：由於是社區型透天，所以有特別跟銷售姐姐問了管理費，目前管委會快要成立，而管理費是沒有收的，並且一開始由旺德福