地段、價格、格局的抉擇

derekyu928

3497分

31樓

derekyu928

個人積分：3497分

文章編號：77455508

PrinceChris wrote:
其實3的格局沒有到完(恕刪)

關於機械車位，我年輕時也曾經覺得非平車不買，但後來實際用過，且是B5，機械下層，發現其實很快就習慣了，安全性，我覺得還好，凡事有風險，開車上路意外多，還是停機械車位意外多，這是不言可喻的，當然，機械車位保養是絕對不可輕忽的。

有錢買平車，沒錢買機械，自家大樓有機械車位，遠勝在外面租平車，這我體驗過，買東西搬貨，下雨天，小孩睡著時，真的慘。

PrinceChris

20分

樓主

PrinceChris

個人積分：20分

文章編號：77455871

derekyu928 wrote:
關於機械車位，我年輕(恕刪)

我也是覺得下雨田真的很慘，都買自己的房子還要弄這麼狼狽⋯

錦馬超

2931分

33樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：77457199

derekyu928 wrote:
關於機械車位，我年輕(恕刪)

我覺得能夠優先選擇平面車位，還是以平面車位為主【B2 或 B3】都好
【2.3 *5.5米或 2.5*5.5米】都好
還是要以平面車位為主比較好哦~

另外，【3房2衛】是比較好，但是【2房2衛】也是OK的，總之~ 選擇有2衛的，生活上會比較方便~

以上都是經驗談

豆豆3108

18101分

34樓

豆豆3108

個人積分：18101分

文章編號：77460579

PrinceChris wrote:
作為首購，在看房子的...(恕刪)

買地自蓋主要是透天厝，
地不好找，除非早期購入，
而且四周鄰居也不見得Ok，
加上需要大筆現金，
非一般人所能承受。

上班車程20分鐘其實還好，
選1住得舒服又有大平車。
除非公司要待一輩子，
否則選3也ok，
忍一段時間，再換大房子。

PrinceChris

20分

樓主

PrinceChris

個人積分：20分

文章編號：77466570

錦馬超 wrote:
我覺得能夠優先選擇平(恕刪)

三房當真是爆預算了

加上平車要負擔得起，那兩房選擇也不多

landychn

561分

36樓

landychn

個人積分：561分

文章編號：77511375

錦馬超 wrote:

我覺得能夠優先選...(恕刪)

負擔得起，平面優先能買就買，差沒幾十萬。
再教你一招，買機械車位租給別人，自己再租個平面車位自己停，畢竟現在大樓的車位只有住戶的2/3而已，肯定有人會跟你租走機械車位的。

PrinceChris

20分

樓主

PrinceChris

個人積分：20分

文章編號：77511525

landychn wrote:
負擔得起，平面優先能(恕刪)

買機械車位大概是上限了，有能力當然想平車！

雖然大家都不建議機械，可是當真不想這麼沒安全感到處租，甚至買房子了還讓車子吹風淋雨的

科爸

1093分

38樓

科爸

個人積分：1093分

文章編號：77517208

PrinceChris wrote:
買機械車位大概是上限(恕刪)

其實機械車位也沒有那麼不堪
現在住的屋齡25年大廈也是機械車位
個人用起來沒什麼太大的問題
目前有遇到的就兩個

1.要出門時機械車位故障
2.機械車位空間較小,停車時刮到車子好幾次...

有機械車位總比沒車位好...

錦馬超

2931分

39樓

錦馬超

個人積分：2931分

文章編號：77517489

哞哞宏 wrote:
其實機械車位也沒有那(恕刪)

它還有一個問題，價跌的問題，機械車位不保值，未來房屋要買賣，行情會稍差一些

之前遇過一件買賣，位居蛋黃區，當初15年前買機械車位已要70萬元（機械平移）

15年後欲賣，機械車位價跌，只有20萬的價值，當然中古屋買賣是所有坪數合在一起售出，問題是實價登錄上仍有單獨出售車位（平面，跟機械皆有）的行情，買方一看，就一目瞭然了 ……

除非住了到以後，永久不搬家了，不然就是要有未來車位價跌的心理準備了

derekyu928

3497分

40樓

derekyu928

個人積分：3497分

文章編號：77518732

哞哞宏 wrote:
其實機械車位也沒有那(恕刪)

機械車位的缺點，眾人皆知，只是發生率的問題是否有想像中頻繁，我個人使用經驗是沒有明顯問題，就是取停車時有時要花點時間。

然而，一塊土地可建築的容積固定，近年成本上漲，薪資跟不上，總價上不去，新成屋市場變成小宅當道，單戶坪數變小，戶數則變越多，車位需求就越大，平面車位變得稀有，機械車位越來越多，但仍供不應求，這就是目前的窘境。

想住精華區新房，有錢買平車，沒錢買機械，若非平車不可，卻又沒錢，另尋他處或許是唯一辦法。