除了地段,一間優質房屋該有什麼？

derekyu928

3497分

31樓

derekyu928

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文章編號：78825220

白漆 wrote:
住宅最基本的要求是隔(恕刪)

這種坪數與衛浴廚房規劃的位置，單面採光，1房1廳，剛好，硬多+1房，客廳就無窗了，除非當初就把管線規劃好，或許還有機會，2房1廳都有窗。

預算有限，又喜歡這地段，那就只能將就點了，環境差，隔局差，時間久了，總是有機會習慣，慢慢覺得舒適。

然而，如是照「實登」價購入的，知道實情後，應該會比較不容易習慣。

白漆

754分

32樓

白漆

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文章編號：78825622

白漆 wrote:
住宅最基本的要求是隔...(恕刪)

這些格局好嗎?裝潢可以改善嗎?

白漆

754分

33樓

白漆

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文章編號：78825837

derekyu928 wrote:
這種坪數與衛浴廚房規...(恕刪)

之前看過derekyu928大大的分析，有很大的疑問，是號稱最精明的【高雄土地公】所開發，土地竟然買到100&70萬/坪，真是難以理解，是實價登錄有誤嗎?還是炒作造假?

我的記憶，在2012年以前，那個區域的住3土地，大約在40萬以內。
(整個凹仔底的住3土地，要超過40萬/坪~很難。)

真覺得時代變了。

一縷之唸不鎖情關

3046分

34樓

一縷之唸不鎖情關

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親善不苛的住戶，專業屋管

derekyu928

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35樓

derekyu928

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白漆 wrote:
之前看過derekyu928...(恕刪)

我個人認為，土地是有可能買貴，但是有意，為了炒高周圍土地價格？還是有特殊目的？還是真的誤判行情？這都很難說。

然而，用公司（股東）的錢，買貴了，虧的算大家的，但高買的差價呢？
進了地主口袋裡，誰是地主？背後有無利益交換？五鬼搬運？暗黑故事聽了很多，但真相為何，局外人實在不好說。

無論自住或投資，喜歡，負擔得起，合乎區域行情，自行判斷相關資訊真假，下好離手，盈虧自負。

yayaorion

3459分

36樓

yayaorion

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白漆 wrote:
之前看過derekyu928...(恕刪)

因為土地公在附近還有更多早年取得便宜的土地，
也有很多成屋沒賣出去的成屋及正在興建中的大樓

只要高價的標下一小塊地(對他而言這只是小錢，他手上還有銀行咧)，
就可以拉抬他手中所有的不動產價格
怎麼會吃虧呢

土地價格還經政府認証，
削翻了

就和炒股票一樣
漲停買進一張，手中持有的幾萬張也都連帶漲停