tony333324 wrote:
新加坡......原(恕刪)
其實房價就是一個經濟學上的供需問題～～～
1. 整體房價上漲 --> 供給不足
2. 部分地區房價上漲 --> 基礎建設佳/交通方便/人潮聚集等等因素
台灣要讓房價往下, 其實就幾個方法
1. 類似新加坡, 將國有土地 or 公家機關等等土地釋出, 不是賣給建商, 而是自己蓋國宅 --> 增加供給
2. 類似國外的整體區域開發, 在現在所謂的蛋殼區找大片區域包含政府土地與增收土地, 透過獎勵容積等等方式, 讓建商來投標開發, 區域中要包含政府如蓋捷運/公路/學校（國小國中高中等）等等對外基礎設施, 建商要負責提出住宅區/商業區等等完整的造鎮計畫, 這個計畫要交給第三方單位整體評估是否有足夠的吸引力來吸引外來人口居住
3. 實價登入已經有很多紀錄了, 房屋稅用實價登入的金額收取每年1.5%的稅金(例如該棟全部的平均值這樣), 多很多的稅金就用來建設便利交通or捷運, 目標30分鐘可到downtown...........這樣外圍蛋白/蛋殼區就會吸引人來居住, 不一定要住在蛋黃區
