這兩年亞灣區和三多看房心得

rax1010 · 2022-05-17T14:39:44+08:00

因為家裡長輩年紀大了，其實一直有想要幫他們從透天搬到比較方便的電梯大樓。不過因為時間沒有那麼急，加上最近疫情關係也不方便讓老人家出門，不知不覺這兩年就慢慢看了不少亞灣區和三多附近的案子，包含一些三多、鹽埕的，提供最近看房的人一些心得分享。也歡迎大家分享一下自己的想法~#幾個熱門案子和地段這一段時間，新灣區都沒啥推案，感覺蠻低調，濱海,世界心,和陸御邸都是兩三年前推的，近期特貿三確定+規模大，覺得會是新灣區房價上衝的關鍵，目前還無法看出高點落在哪，再加上超過800億投資，影響層面很廣。往北走鹽埕那邊環境不錯，但街道輪廓和機能還是有差。大家可以留意為什麼灣區這些豪宅、酒店都聚集在差不多的位置，然後往南會聚集IKEA Costco，建設公司和商業集團都很精明，目前都市機能還是要往三多商圈靠，才是市場主流。大遠百撇除疫情周末還是很多人，人潮的聚集地和附近生活機能相對於亞灣區是更成熟，亞灣區+三多這個地段推的案子也都不錯，像是崑庭敦峰和名發晶閣，品質都很好。我認為這邊的案子價格更實惠一些，但等級不輸指標性豪宅，客群應該是高雄本地高階購屋族群為主。目前這邊有幾個指標性的豪宅，我也都有去看過，像大船入港、亞灣之心、遠雄The One，地點都差不多。必須說質感真的有做出來，建築外觀也都設計不錯，但就是坪數也很大，有沒有真的那麼大的空間需求可以好好想一下。#近兩年多的看房個人心得必須要說，雖然亞灣區很熱門，前景也不錯，但其實大家會發現生活機能和消費還是在三多商圈一帶。只有亞灣區的熱度對建案來說是有點虛，亞灣區+三多商圈都能佔到才會是這波推案真的有價值的好案子。更何況老人家對三多這邊還是有些情感，作為市區熱鬧所在，平常購物也方便，步行距離就可以購物和用餐。這邊如果推一些大氣典雅的案子，其實很符合高雄在地的高端消費客群。另外在亞灣周圍目前還有在推一些小套房，總價更低，但客群就比較偏向投資客了(要看格局)。