高雄有只靠口碑售屋的好建商嗎?

9分

31樓

個人積分：9分

文章編號：14391041

來回答26樓興總建設的問題
興總在高雄算是很低調的（比起永信或友友都還要低調），據說是以蓋透天起家
最近比較有名的建案按照時間順序是當代LV（三民區），當代Smile（左營區）跟，河堤之心（三民區）
我自己是住當代LV，三年多的房子了經過莫拉克的考驗，窗框或頂樓都完全沒有漏水或滲水的現象
當代Smile跟河堤之心也都是維持價格不贅的案子
我朋友住當代Smile快兩年了也都很滿意
只不過河堤之心之前炒得過高，很多投資客在買，所以有點有行無市
另外有仲介跟我說河堤之心的地基當初建造時出了點問題
所以才會蓋了那麼久，至於是什麼問題就不清楚囉...

雨後

3分

32樓

雨後

個人積分：3分

文章編號：14439147

我去年買了鼎宇的中古屋
屋齡已經十年了...不知道是原屋主愛惜房子還是建商蓋得好
看起來很新,不像超過五年的大樓
當時看了很多大樓
除了鼎宇這一間..其他都令我很失望
因為我除了注意我要買的房子以外
我還很在乎中庭感覺舒服否乾淨否、大樓的管理及住戶的素質
這三點鼎宇都做得蠻不錯的
看了十多間房子
遇到鼎宇這間後我就停下腳步不再看了
因為其他的我也看不下去了...呵呵
兩個星期內談好價錢就簽約買下了

masaei99

39分

33樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：14444160

如果是十年前後的話
或許是"陽O"?或是"O楓"吧

好的住戶對房子的高度要求絕對是一種加值
在那之前
鼎宇就將"窗型冷氣孔"拿掉
將分離式冷氣列為標配

所以外觀清爽很多

而且一開始創業案~(羅O)
就"禁止"客戶裝鐵窗
尤其正立面

這也保有的建物立面的乾淨
所以會比別人的看起來新

另外
中庭的設計也比其他公司用心
這也讓進出社區的"感覺"好很多

我想大概就這些原因吧

雨後

3分

34樓

雨後

個人積分：3分

文章編號：14461029

我的房子有窗型冷氣孔耶..
我是買"花園"啦
很喜歡她的中庭
我記得她也是差不多十年屋丫..
"陽光"好像比"花園"晚蓋...忘了

masaei99

39分

35樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：14463374

喔

陽光比較慢完工
花園是鼎宇最後一個有冷氣孔的個案

花園的"花園"是經典之作
日商高野在高雄的第一個案子
有一段時日了....

雨後

3分

36樓

雨後

個人積分：3分

文章編號：14463814

看樣子大大對鼎宇蓋的房子蠻有研究的喲~~
花園真的蠻有格調的~~
看來小妮子真有眼光內

你可以再介紹一下陽光的部份嗎
我聽仲介說陽光那邊坪數比較大
我還沒有機會去參觀說
一直很想去看看 0o0

masaei99

39分

37樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：14479238

陽光的話

他最小的坪數
約是花園的最大坪數
可以想見他的規劃定位

當初花園賣得不錯（成屋時）
所以就大膽的把陽光的坪數設定得大一些
最大到七十多坪（面民族路）
且當初與蓋和楓的時間有重疊
故為求部份建材單價下降
與和楓一起採購
所以建材算是不錯的

但是
市況日下
加上陽光戶數多坪數大（最小還有40 多坪）
成本高，總價在市場上不吃香～～
是故賣得算超便宜的

所以呢
有時玩品牌也是要付出代價的
不過我想
現在在美術館、農十六、捷運沿線的集合住宅
商品力比得上陽光的寥寥可數

只是那地段
是否值得花那麼多心力及成本
我想市場已經為我們下了一個結論

雨後

3分

38樓

雨後

個人積分：3分

文章編號：14483299

99大大
先謝謝您詳細的解說
如果依投資的角度看或許現在她的投資價值不高
但對我來說
我是以自住為原則
對我來說那裡生活機能蠻不錯的
可以再請問您一個問題嗎
陽光現在的行情一坪大約多少錢呢
也可以用PM給我
先謝謝您了..

masaei99

39分

39樓

masaei99

個人積分：39分

文章編號：14483571

現在價格多少我不知道
因為我不是代銷也不是仲介
問管理員應該會有個接近的答案

陽光應該值得這區域的最高價
當初成交價格區間很大
最低單價低於七萬(極其少數)，最高九萬多、十萬出頭

現在應該沒有跌的空間吧
都那麼便宜了

雨後

3分

40樓

雨後

個人積分：3分

文章編號：14484347

謝謝99大大的回覆
有機會時..
我一定要去給她看看 0o0

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