仁武三發-首席大院

smile009620

1分

31樓

smile009620

個人積分：1分

文章編號：85472981

仁武八德重劃（京吉x路）規劃真的超讚的！街廓整齊又方正
未來要進駐兩大咖啡廳（路易莎.多那之）還有健身工廠，令人期待
還有100期重劃區規劃的滯洪池也在旁邊而已

BIGHANCE

地點在哪?

2022-08-02 13:37

pc200504

路易莎在首席接待中心那排透天，麥味登旁邊。多那之在八德東路上，離首席接待中心騎車應該三分鐘內

2022-08-02 16:32

Jared Kuo

132分

32樓

Jared Kuo

個人積分：132分

文章編號：85474528

澄德重劃區可以漲到30萬/坪

真的是屎料未及
還好早幾年前就入手附近的案子了

Jared Kuo

其實讓我想到多年前實價登錄上市時，在那之前也是一遍大好，價格齊揚，而後就盤整了3年到2018年左右，這次大漲過後是否也會又盤整多年了?

2022-08-02 14:19

豆豆3108

盤整的時候可以等啊，自住或出租，但也有可能會持續緩漲

2022-08-02 16:46

HWT2013

5736分

33樓

HWT2013

個人積分：5736分

文章編號：85479701

這邊原本最大的地主是國泰人壽，因保險公司法令規定，不得養地，分別在103、105年各賣出4千多坪土地，給三發、城揚、全誠等建商，土地每坪成交25-30萬。不到十年光景，大樓一坪售價就比土地還高，到底是誰把錢賺走了？

豆豆3108

pc200504 展奇建設買走肯定蓋透天，這區域越看越像文山特區的翻版[含情]

2022-08-02 22:24

alec0728

刪

2022-08-03 13:27

豆豆3108

18096分

34樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：85481963

HWT2013 wrote:
這邊原本最大的地主是(恕刪)

這個H大比誰都感同身受吧
民國98年正博愛路邊一坪也才13萬左右
還可以全額貸款呢

10年過去了
巨蛋新屋已經來到45萬的新高價
遠雄Park16預售屋更是一舉突破55萬的新高價

仁武的漲幅驚人也是拜左營所賜啊
畢竟仁武的地理位置去巨蛋商圈也不過10~15分鐘的車程
重劃區棋盤式道路規劃
未來都是新房子公園綠地也多
居住品質和生活機能都將越來越好
目前才剛突破3字頭一點點
選擇中小坪數控制總價
未來仍有不錯的增值空間

pc200504

澄清湖後方的大樓，太過密集，有些就算高樓層應該也會被擋住風景。勇全路還是一個死路，只能一邊進出。

2022-08-04 19:02

豆豆3108

pc200504 果然在地人比較專業[拇指向上]

2022-08-12 11:05

pc200504

15分

35樓

pc200504

個人積分：15分

文章編號：85482166

豆豆3108 wrote:
跟著朋友第一次去看的...(恕刪)

因為周遭的大樓（包含首席）是屬於「社區中心商業區」*法規有規定自道路境界線至少退縮 5 公尺建築(如屬角地且兩面道路寬度不一時，應以較寬道路為退縮面，而兩面道路寬度相同者，擇一退縮) 退縮部份得計入法定空地，並應妥予植栽綠化*
所以大樓一樓都退縮綠化，才會覺得棟距更大。
面京吉二路的（面南），出入大廳也在那邊，低樓層可能會覺得吵。

住附近的都知道那一區的路真的很爛，之後不知道會不會好點。