大寮真的是邊疆地帶了
你要說變成未來的濃16就太遙遠了
20年前高雄的蛋黃中心在新興區
過了20年才移轉到鼓山左營
而且舊左營都還正在開發
現在往外拓展
楠梓相信也要10年以上才可能發展到跟鼓山左營差不多
然後再過十幾年往外擴張到潛力較強的橋頭
輪到大寮都不知道幾十年後了
進了棺材都未必看得到
假設國際情勢爆發經濟危機
或是執政黨輪替不給高雄錢的話
擴展時間就要更久了

話說市長是不是很討厭仁武呀
現在高雄市中心跟鄰近地區都有話題可以炒
甚至鹽埕都有修繕重整規劃
唯獨仁武沒什麼重要設施
連未來捷運規劃都完全忽略仁武
虧他還緊鄰左營楠梓
大維0840
大官沒在仁武買地
一彼呀呀
仁武蠻大的,另外不是有霞海重劃區?
酷達 wrote:
大寮真的是邊疆地帶了...(恕刪)

仁武就是一直在沒有捷運的情況之下
驚驚漲了好久
捷運只是加分 不是絕對
大寮、仁武自住需求大
加上大片重劃區在旁邊
未來持續穩定發展
tananokan
不知道大大有沒有購入
豆豆3108
有購入大寮,但不是此案[笑]
豆豆3108 wrote:
國道七號未來會從附近...(恕刪)


國道七號南下出口是在影劇路(之前影劇七村)附近,大寮剛要進入鳳山的那個彎道的地方橫過⋯⋯⋯⋯北上入口則是在鳳屏路要彎去水管路那附近

看了規劃圖,捷運站旁還要蓋大賣場,感覺應該至少是家樂福之類的

上揚湛走路去捷運站6分鐘,因為我就住它的旁邊⋯⋯它的週邊都是住一用地
下一個農16不知道等到何時?
大寮區成交竟然有3字頭,先觀望再說
要等到下一個農16未免太不切實際
上揚湛大露臺高樓層實登是3字頭,其它倒也沒有
也能打探一下其它更多案子未來的價格狀況
自住置產需求,謹慎評估未來局勢,不要越等越貴
吹不泡的破破 wrote:
下一個農16不知道等(恕刪)

大寮從1字頭等到2字頭
現在3字頭了還要等嗎?
雖然單坪價漲很多
但建商坪數的設計仍然以2~3房為主
總價落在700~1200之間
雙薪家庭負擔還在接受範圍內
高雄市政府對大寮捷運站週邊的土地也在積極招商開發,這裡坐穩2字上看3字已是趨勢...
鳳翔特區陸續興建的大樓群,門牌鳳山區,開價也會在2字尾3字頭...



這個案子我也有去看,建商是老牌建商,但是基地的地目是「市場用地」。
旁邊還有一塊公園預定地,但是民眾當作開心農場在使用,
後方預定要做停車場的土地,也是種滿農作物,不知道何時才會開發。

雖然銷售人員一直強調「市場用地」的地目沒問題,也拿京城的「花賞」出來當案例,
但「花賞」這個建案也曾發生地目變更的問題,引起住戶去抗議,新聞如下。

超市變健身房 高雄花賞大樓住戶陳情

此案也強調外牆不是用二丁掛磚,是用虹牌的防水塗料,
也舉了高雄市大昌二路雙星大樓的外牆更新當例子,
大昌二路的雙星大樓用的是華彩塗料,現在有一棟已經落鷹架了,可以去看看。
我自己是覺得更新後塗料顏色很死板,但這屬於個人審美。
想買此案的朋友,也可以去看看這棟當參考。
這麼針對上揚建設 真故意 呵呵

花賞事件本身就是京城建設的變更地目導致住戶反感,雖後來也是有解決。
個人覺得,慎選建設公司很重要,建商常被人詬病的就是總是想賣完房子就想落跑,一案建商有問題都找不到人,上揚建設深耕高雄30年,自始自終一個名字都沒變,別的建設公司都不知道改幾次名多少個名字,導致有問題求償無門,本人實在不覺得它會無腦到做有前車之鑑花賞的事情。
朋友最近有看這案子,格局還ok
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