有人購買左營浪琴嶼的房子嗎

iloveannie01

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iloveannie01

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kao79s wrote:
如果你知道他704扣掉店面24戶680戶賣到剩103戶及目前10多戶議價及辦手續中你還覺得有議價空間嘛?他敢一直漲決不會是沒有原因~如果你還認為他會有出清價那就再等會吧~不過應該會再漲個幾波吧!!

再漲個幾波!?
我真的不知道那個建案有甚麼優點可以再漲個幾波
附近的四季最近開賣
據說底價大概在12萬左右(這只是個平均值)
一樣都是京X建設的房子
一邊是新成屋一邊是賣了快四年裡面只剩被挑剩的一百多戶
他要漲給誰買

再加上軍區那最近一些投客開始釋出手上的房子
這個地段應該是供過於求了

君悅灣可以漲價我樂觀其成
但是...漲價以後到底誰會買

2011-05-24 22:54 #451

老自犬

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樓主

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103戶還是滿多的,已經等於一個中小型建案的戶數,再加上已是4年的屋齡,坦白說建商也有壓力,除非整個房市大好,另外除建商餘屋外,已買的五百多戶也陸續有人再丟出賣

2011-05-25 10:52 #452

老自犬

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天使晚安 wrote:
1. 聽小姐說管理費...(恕刪)

據我多年當管委經驗35元/P未來一定不夠,建商為了房屋好賣一開始就把管理費訂低了,反正建商賣完拍屁股走人,管理費不夠是你家的事,現在二個車道只開一個就是因為經費不夠

2011-05-25 11:02 #453

watersay-1

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454樓

watersay-1

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想請問板上的大大，
上週我去看這個建案，

目標是J棟的70坪
代售中心小姐談了個價是950w帶車位(B1小車位)
無裝潢不含代收費
扣除車位(88W)價格是12.20/p
這個價格合理嗎？

懇請各位以購買的板友不吝提供您的成交價格
以下是我的email：marlboro292929@hotmail.com

2011-05-27 19:44 #454

alumee

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455樓

alumee

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同樣京城果貿(原案名)這個建案,
較早之前不含車位每坪開8W左右都很多人嫌貴沒買,
現在都有一定的屋齡還開12.x萬,
你覺得合理嗎?

要買大坪數的切記一點,除非特別便宜,就不要挑有太多一,二房或戶數過多的建案,
因為均價會被嚴重拉低,
例如美術館區戶數過多的bingo家築及印象巴黎,
屋齡算新但建商賣的均價幾乎是全區最低

就算這兩年房價有漲,
這個價格我寧可買美術館區的京城國家美術館或山悅(建材選用同等級的),
當然12.x萬是以前的價,現在應該也不容易買到了
喜歡休閒公設多的案子別區住4用地的建案也有很多便宜的可選

2011-06-01 12:28 #455

臭小子710209

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臭小子710209

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最近有看到京城君悅灣(浪琴嶼),不知這裡是否有那裡的住戶,有什麼優缺點???之前一直聽說京城的品質不太好,常有漏水的問題?想請問君悅灣是否會有此問題?之前颱風鼓山區淹水時,不知君悅灣那是否有淹水?會注意到是剛好經過看到,大概看了周遭環境感覺還不錯,價格上覺得還ok,因為工作關係,所以目前只考慮北高,不知各位是否可提供點資訊或意見?感激不盡~

2011-06-04 18:54 #456

老自犬

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樓主

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臭小子710209 wrote:
最近有看到京城君悅灣...(恕刪)

莫拉克時沒淹水
建材不錯,最近京城還又來做免費維修服務

2011-06-05 11:38 #457

j58171312

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458樓

j58171312

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已經下訂了
目前在跟京城介紹的設計公司在接洽裝潢
名稱采業空間設計
老自犬大大
說的又是另一間設計公司
有沒有人是給采業空間設計裝潢的
品質好不好呢?
裝潢該注意的地方?
或是有推薦其他裝潢公司
有上網看過
好像查不太到采業空間設計的公司網站
也看不太到她們的作品
有看到一間叫做安喬設計
感覺很貴的樣子

2011-06-13 14:42 #458