為什麼大家喜歡買舊透天整修?

TonyChia · 2010-08-25T18:11:57+08:00

為什麼大家喜歡買舊透天整修?以 18~25 坪地坪的二, 三十年舊透天為例三層樓大概 60~75 坪建坪假設可以在 600~800 萬買到相當建坪大小的舊華廈應該也差不多價格可以買到可是發現高雄人就是喜歡買舊透天然後再花錢改管路鋪磁磚等整個重新整理一便有人可以解釋為什麼嗎?其實最後花的錢可能差不多(如果同樣買舊華廈然後也整理)可是大樓通常通風採光會比透天好停車也有專屬空間也不用停一樓 (這樣結果透天就又扣掉可以使用的建坪空間)雖然說有公設但是透天也是要有樓梯的管理費把它當作請保全其實不見得更貴雖然說透天可以改建但是高雄市例子應該很少吧(不然就不會拿來重新整理了)還是只是大家 "覺得"透天比較保值?

DiabloIII

63分

41樓

DiabloIII

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TonyChia wrote:
為什麼大家喜歡買舊透...(恕刪)

一切都是kimoji的問題

DeepBlueTseng

21分

42樓

DeepBlueTseng

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johnny7410 wrote:
所以大樓的管理跟住戶素質很重要
我當初在新竹買大樓時
社區主委還要先確認我的職業
要找一棟管理好跟住戶素質佳的大樓
基本上並不難
(有錢就行)
至於透天...(恕刪)

大樓的住戶素質也是會變的，
大部份的大樓住戶素質一開始都嘛很好，
隨著時間過去，沒幾年，出租的出租，轉手的轉手，
素質就開始參差不齊了。
反正只要付得起租金就可以搬進去住了~

至於透天，我個人觀察的結果是自住的比率很大，
環境比大樓單純多了(店面式的透天另當別論)。

我住的大樓，交了管理費，地下停車場的燈還是不夠亮，
樓梯間和電梯間的小燈開了，
還會有人幫你關掉，幫你節能減碳呢~

medici1045

18分

43樓

medici1045

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大樓光是遇到上下層鄰居間的噪音、漏水，那就是煩到只能搬家了

johnny7410

85分

44樓

johnny7410

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同樣地點跟同樣屋齡跟同樣坪數的大樓跟透天
價格可能差了1倍以上
(新屋的價差比舊屋的差更多)
這要怎麼比呢?

如楠梓土庫附近5年內大樓40多建坪含車位大約300萬(更靠近台糖量販)
旁邊的天下第一國50多建坪要600多萬
你覺得那個cp值高?
要比就要用相同的價位去比
位立信路的5千萬世璽透天跟5千萬四面採光看山看海的國硯比
位一心路巷內3千萬的鳳凰菩堤透天跟位美術館第一排3千萬的人文首璽比
位高速公路旁1千萬的仰德透天跟位大昌商圈有室內籃球場跟游泳池等公設賣1千萬的國家盛宴比
位新興區巷內20年20地坪600萬的老透天跟文化中心第一排600萬的國泰中正大樓比
位鹽程區40年磚造10地坪200萬的老透天跟陽明國中旁200萬的30坪20年舊公寓
那一個cp值比較高?
恐怕見仁見智吧~

kellenhuang

54分

45樓

kellenhuang

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今天新聞有播一個社區大樓的一樓店面屋主要租給政府做派出所但是管委會否決

屋主就放兩付棺材在裏面然後出國管委會要屋主把棺才搬走找不到人

管委會能限制屋主把房子租給誰嗎會不會太末名其妙了點在屋裏擺棺才又礙著了誰

不然管委會出錢把店面租下來啊

medici1045

18分

46樓

medici1045

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kellenhuang wrote:
今天新聞有播一個社區大樓的一樓店面屋主要租給政府做派出所但是管委會否決

屋主就放兩付棺材在裏面然後出國管委會要屋主把棺才搬走找不到人

管委會能限制屋主把房子租給誰嗎會不會太末名其妙了點在屋裏擺棺才又礙著了誰

不然管委會出錢把店面租下來啊

樓下就是派出所，聽起很好

ct0924

6分

47樓

ct0924

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johnny7410 wrote:
同樣地點跟同樣屋齡跟...(恕刪)

說的好!
應該拿同樣價錢的東西來比較才有意義
要不然如果有villa可以住誰出國旅遊會想住背包客棧?!

kweas2005

895分

48樓

kweas2005

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老人家的觀念是有土斯有財
透天的房子底下的地是自己的
大廈和公寓底下的地是大家平分的

gwen0210

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49樓

gwen0210

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文章編號：24758350

愛買什麼房子是個人所好.

很多事沒有為什麼.

老一輩的人有喜好生活方式.

年輕一代有年輕一代喜好的居住方式.

各類房子有不同優缺點,不同家庭有不同需求.

有人要有土地,有人要住的舒適安全,

有人不不爬樓梯,有人把爬樓梯當運動.

金錢不是買房唯一考量.

所以呢?答案可能會很多的..

不過呢?高雄房子一直漲,我看是跌不下來了.

金融海嘯都沒跌價了,,,,現在怎麼跌得下去呢?