芳崗的山海領市館..壽山入口鼓山一路135號

所以想當然爾 喜歡這建物view的 一定要選A棟 (最靠近壽山第一棟)6F以上

joycechihiro wrote:
補一下圖旁邊可能會蓋...(恕刪)


你好專業喔!!

如果蓋大樓那現在買那麼貴以後不就跌慘了!!
大公陸橋確定要拆了,4月拆到8月會不會太誇張的慢?

4/17拍的夜景
今天不知又是哪位神明的生日
在山海領市館就可以近距離(陽台外面)看煙火
住在那裏一定很不錯
客廳外常常有爆破秀可以欣賞








仔細點圖一看為何只有一戶亮燈!!!!!!!
這就是本案神奇的地方了
銷售也超過半年了
不管平日假日 夜間點燈不超過五戶
搞不好有的還是看屋的

進場裝潢的也少
據說a棟銷售不錯
有在觀察本案 怕投資客太多
那塊地只會蓋透天厝不會蓋大樓
BIGHANCE wrote:
後面的空地又要蓋新廟...(恕刪)
我住隔壁一條巷子(很寬的那一條)
看著山海領市館一天天長大現在終於開賣了
地沒問題 前身是台灣客運公司的宿舍
日據時代這邊規劃為公務員的宿舍區

版上有人說基地是"斜坡"?
是有點"斜度"但沒那麼誇張啦
下雨排水都往鼓山一路流不會淹水ok的啦
土石流?!我說過我住這邊30多年了沒看過沒聽過更沒遇過土石流

版上大大貼的放煙火的那間廟叫做東嶽殿
幾十年的歷史了(我還沒出生就有)
一年辦個幾次廟會是有啦廟會過後又是風平浪靜

基地對面那塊三角地前身是眷村大約十來戶吧
拆除前時常有人來拍婚紗照(有復古fu)
聽里長說這塊地是國有財產局的
會辦理標售
因為是住三的地目應該不會蓋成大樓
如果蓋成透天別墅應該有賣點吧(後面就是大片的山林...)

基地的西側目前是海巡署南部辦公室
前身是陸軍的福利站
還有幾戶眷戶
版上有人說本區治安可能不是很好?
我說過我在這邊住30多年了
治安好不好我應該比很多人清楚吧
鼓山分局離這邊約200-300公尺
旁邊又有海巡署阿兵哥站崗
現任里長就住在名流大樓一樓...
我沒聽聞什麼奇奇怪怪的治安事件

對面的北屋社區(屬於鹽埕區)就有傳統市場
大公路橋拆掉後跨過鼓山一路不用十分鐘就到市場採買很方便
而且輕軌就在這邊要設一個站增值潛力不錯

我跟建設公司毫無關係
也不是要幫他促銷
我說過我住這邊三十幾年了
就只是將事實po給各位參考
版上很多"聽說"真的聽聽就好
個人覺得高樓層近30萬~30多萬的開價過高 = 市區都廳苑開價
不知有沒有人問到高樓層18W/P 甚至15W/P以下的 (靠近馬路低樓層就不值)

不然花20W/P買在這樣的地點/條件/建設公司...
市區或美術館區找一下 這樣價位應該還蠻好找 ...
旁邊那塊第三種住宅區三角形空地
建蔽率:45%、容積率:225%
基地面積也不小
(小弟我用google地圖比例尺推算,
約有1100坪左右,算錯勿怪)
蓋個12層沒問題吧
還沒算獎勵部份

山海領市館這塊地還沒蓋這3棟大樓前
旁邊的透天別墅建商也說
這塊地只會蓋透天別墅不會蓋大樓
結果呢
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