hunk6833 wrote:4080萬很可能是...(恕刪) 哇靠!我久久上來看一次竟然被你說我扯謊代銷給我看的價格的確是這個價格。4080是怎麼樣我是不知道,但我看到的的確是四千多萬。可能這中間建商便宜賣他也是不無可能。廣告公司多喊個200給我看再便宜賣我也是手段之一不是?不過竟然實價登錄單坪也34萬元了,你竟然可以說這建案不到30也是蠻驚人的...睜眼說瞎話也不是這麼了得。你說低樓層不到我還可以信,高樓層穩站30以上根本是美術館行情價。再說如果他們的房子“還好”,他們不會賣得那麼快。您可知我說要看13樓,代銷說不是不賣我但15樓以下南面已經賣完了?話說你說慶旺的房子還好不過我們還是買了。皇苑對我來說才是還好,你太高估皇苑的Level...順帶一提,沒有人實價登錄會包含裝潢的價格,買樣品屋不成?我如果裝潢花上一千萬,不就單坪再加個十幾萬來著?
Black Balloon wrote:順帶一提,沒有人實價登錄會包含裝潢的價格,買樣品屋不成? 建商的樣品屋若賣出,都是包含裝潢的價格,所以實價登錄就有包含裝潢了...至於其他與實價登錄不符的案子,如何核銷多出的營業稅呢?如同前面網友所講,因為實價登錄的合約不會與營業稅掛勾,所以當然公司實際進帳就會與實價登錄不同了.....如果可以建議國稅局由實價登錄去查建商的營業稅,這樣實價登錄就會比較像真的實價登錄了....
hunk6833 wrote:美術高峰會的客戶都是非富即貴,往往都是現金買房,或者貸一點點的款而已。 有錢人的想法跟我們不一樣,他們都寧願貸款買房,因為現在利率才1點多,把錢借出來買績優股,較划算啦!!!
jctjct wrote:因為實價登錄的合約不會與營業稅掛勾,所以當然公司實際進帳就會與實價登錄不同了.....如果可以建議國稅局由實價登錄去查建商的營業稅,這樣實價登錄就會比較像真的實價登錄了. 現在的營業額當然也跟售價不一樣商人嘛