可能那些描述 讓大家模糊了焦點
真的不好意思
現在好像也是無能為力
只能等屋主消息及看房仲臉色
所以付斡前真的要三思而後行
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首先是斡旋金的問題...
所謂斡旋金就是指買方對這物件有興趣...
就要先下的錢...
在房仲裡有不成文的規定...
是說若下的斡旋金愈高..
表示愈能表現出要買的誠心...
愈好跟屋主談...
但...
見人見智...
有時只是怕買方縮回去,能拿的到多的補償...
在這不多說...
所以...
付了斡旋金若仲介幫您談到您要的價格...
而您不買...
那你的COCO就會被没收..
相反的談到了屋主反悔...
那屋主就得要賠和你斡旋金一樣的金額給您...
以上是基本遊戲規則...
若站在您的立場...
當然你不會覺得有錯...
但你若站在仲介的立場來看...
(若仲介說的屬實)...
他把屋主叫回來議價...
也OK了...
你要讓屋主等你三天..
仲介不會被罵到臭頭嗎...
折衷二天你都不行...
一定要讓屋主來南部等三天...
若你是賣家..
你願意嗎....
再者...
仲介會急也不是沒有原因...
要是這三天內...
你要人家等...
其它人出的比你多...
你要人家賣還是不賣...
還是你要人家賠你斡旋金....
當然我不知道仲介的口氣有多差...
你們中間怎麼談的也不可能一五一十的在這呈現...
我只能說...
你也可以選擇賠..
也可以選擇買下...
但要換仲介再買...
可能要付二方的斡旋...
我只說可能....
看你怎麼和店長談...
至於應該怎麼買會比較好...
我想...
或許一開始你出價就太接近了...
操作細節就不多說了...
所以中了也只能吞下或認賠...
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chuan237237 wrote:
其實我也猜到我們的出價高於底價
所以屋主沒多久就願意賣
但我也覺得沒闗係
畢竟房子有喜歡
且也向里長詢問該大樓並無任何事故發生
所以我們就算貴了一點點
可以買到的話 也是OK的
把屋主叫到高雄議價 並不是我們的主意
是前一天的晚上
房仲要我們隔天到公司議價才知情
而且前一天 我就告知無法到場了
隔天議價完成 就要立馬要簽約 真的是太急迫了
簽約又不是馬上入住.....
買東西不就是這樣
給錢 拿貨......
不懂太急迫的意思是啥........
買方應該是越急 才對啊
因為都要買了...早點買早點用.....幹嘛放著同價格還要折舊?
您可以接受一台 車子 下訂金 談完 議價...然後等個兩年再拿車?
買賣房屋不是簽約後房子就是您的....除非您直接現金購買..或是過戶前 原屋主同意先給您使用
出價高於底價 才是重點吧.....覺的買貴了吧~~
謝謝
