rjrsduenxu wrote:
不是醫生護理師老師...(恕刪)

哈哈哈
認同...甚麼職業真的不重要
重要還是人品呀
千金買房萬金買鄰
真的不是隨便說說
真的是如此!
素質不分職業,
也不是高價房就會住高水準的人。
檸檬冰沙 wrote:
哈哈哈
認同.....(恕刪)
豆豆3108 wrote:
真的是如此!素質不...(恕刪)

非常認同,個人因老家地緣之便,去年入手所謂嫌惡舊部落社區,一年以來,目前居住品質OK ,左右上下鄰居都很nice,住家週遭環境也不如外界既有觀念那麼糟糕,生活圈之衣食住行倒是相當齊全與便利,我個人的首購想法~~1.剛需、2.價位合理且個人能力範圍內、3.與老家地緣聯結高、4.衣食住行便利,就出手了,“萬金難買好鄰居”是機緣但很重要!
我今天看見代銷拿出各房的價位表,
上面有3/5都標上顏色,
說是被簽約走了。
我也搞不清楚是真的有簽約?
還是做樣子的?

ctdengke wrote:
大家應該去看屋都會遇...(恕刪)
血戰76小時 wrote:
我今天看見代銷拿出各...(恕刪)


比起房仲,代銷給的價格好太多了,代銷的房子真的沒那麼難賣,買不起的通常是口袋沒錢的問題。
不用代銷啊
個人經驗是遇過建商公司負責人的太太
再登記一間廣告公司自己賣先生公司蓋的房子
如此還可以節稅

然後業務人員再跟我說
「我們現在是都自己賣,這個房子很好賣,很多代銷來跟我們談,如果讓他們接手以後房子會變貴」

不要問我為什麼會知道,網路上有很多公示資料可以查詢

然後沒有廣告戶這個東西,純粹廣告
ctdengke wrote:
大家應該去看屋都會遇...(恕刪)
很多銷售都不用心介紹房子,花很多時間打量客人能不能買得起,還問人開什麼車,
有時光現金都付得起全額房價了還被懷疑買不起,
這些銷售的眼光也實在太差了,
我在想是不是要帶存摺去看房子,
但是又怕買貴了。
iamaminimalist wrote:
很多銷售都不用心介紹...(恕刪)


代銷的功能:
只能幫你替建商談到好價錢,房子好不好請自己觀察,真的好房子你進去,只會感慨不夠錢,不會不喜歡,號稱高雄最高級的國硯,你可以走進去看看,房子是否用心蓋,進去就有答案了。

補充一下:你想要的資料你開口,代銷大部都拿的出來,你問的問題大部份都是有答案的,買的起,不一定會買,就算你有錢也一樣。
幸運的小朋友 wrote:
代銷的功能:
只能幫你替建商談到好價錢,房子好不好請自己觀察,真的好房子你進去,只會感慨不夠錢,不會不喜歡,號稱高雄最高級的國硯,你可以走進去看看,房子是否用心蓋,進去就有答案了。
補充一下:你想要的資料你開口,代銷大部都拿的出來,你問的問題大部份都是有答案的,買的起,不一定會買,就算你有錢也一樣。


你會這樣說是因為你沒有看過預售屋

房子還沒蓋

只有幾張建案圖

連房子格局都沒有 廣告剛推出來不到一星期

也跟你說快賣完了

看過最令人不悅的建案在楠梓

看不到五分鐘時間內有三分鐘在問你住哪在哪工作開什麼車最近有看什麼建案
照實回答最近看了美術館的透天店面還被嗆說美術館哪有透天在賣?!
很無奈的說有啊中古的開價3980 不是買不起 是太小間
當下以為是到了法院被法官質問 什麼鳥態度

拿出一張畫的簡略的圖出來問你要哪間
不管你指到哪間都說賣掉了
結果一年後還看到廣告根本還沒賣完

這樣把想買房的客人氣走,只是因為銷售狗眼看人低認為這人買不起?

一個比我窮很多的朋友開賓士去看房被當大爺招待
問他看了那麼多間怎麼沒下手
對我說:"買不起,看好玩的"

如果建案像小七一樣開價透明不二價,我八百年前就買了好幾間,
都是被代銷和銷售人員手法和話術搞的浪費一堆時間


年初去看房時,穿個拖鞋短褲跟老婆騎著機車一間一間去看房。沒錯,我也是在楠梓,第一間連看樣品屋的機會都不給(樂群橋附近,靠近河邊的建案),第二間是廣告單寫每坪多少就多少,連談都不想談(很happy的那間)。第三間只帶看二房,一直說三房賣完了(在高大西邊,廣告看板主推三房作爽的啊)!最後成交的這戶,一開始也是無心推銷,是無意間聽到我老婆說我們兩個的職業都是加工區大廠工程師,態度馬上一大轉變,馬上就有咖啡喝。

這次看房的經驗,只能說代銷是不會花時間在看起來沒錢的人身上,想看房,掛條3兩重的金項鍊再去吧
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