面寬5米5以下偽雙車受驚談

svensson

449分

41樓

svensson

個人積分：449分

文章編號：79120363

面寬併排停車當然屌打前後停車，但重點就是口袋深不深的問題，且大面寬的物件也愈來愈少了！

c3748816

4940分

42樓

c3748816

個人積分：4940分

文章編號：79122299

White bear wrote:
筆誤吧? 八米寬八米(恕刪)

沒錯，正文山特區御盟蓋的好幾期就是如此
新加坡式透天，一樓雙拼車庫+孝親套房
二樓客廳+開放式廚房
三樓整層主臥
四樓兩間4米x5米房間+裕廁
整棟將近90坪
朋友年初才買

阿榮0199

167分

43樓

阿榮0199

個人積分：167分

文章編號：79122764

c3748816 wrote:
這樣的價錢如果是我，...(恕刪)

仁武的電梯透天現在已經不便宜了，文山特區的電梯透天，即便是中古的，也都沒幾年，我建議你去了解看看，很難摸的下去...

豆豆3108

18096分

44樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：79131294

svensson wrote:
面寬併排停車當然屌打(恕刪)

對啊
土地越來越貴
建商越來越不喜歡蓋透天了
尤其是地段好的地方
面寬型的電透未來會很有競爭力
因為稀有

lvin0128

1916分

45樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：79134245

豆豆3108 wrote:
土地越來越貴

重點真的是土地越來越貴，
面寬要大地坪也跟著放大，成本高總價高建商也不好賣，所以未來5米多雙車庫應該會是主流，讓你剛剛好停2台然後總價又可以控制

豆豆3108

18096分

46樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：79134350

lvin0128 wrote:
重點真的是土地越來越(恕刪)

很多地主掐著土地不放
不缺錢繼續放
停車場繼續租
阻礙了區域的發展
又擾亂了市場價格
但市井小民又可奈何？

Lun1311

208分

47樓

Lun1311

個人積分：208分

文章編號：79194873

lvin0128 wrote:
樓主的分享超實用，面...(恕刪)

仁武蓋透天那區是住二或住三的
建蔽率應該在45-50左右
如果你要客餐廳有三十多坪
那麼地坪就要六十以上

所以若以樓主說的38坪
應該是指地坪
那麼每層樓的坪數就不到20
再扣掉樓梯，如果還有電梯
則空間是頗小的
所以那區要住得舒服的透天
幾乎是要五十坪以上
而如果地有那麼大
雙車絕不是問題

六年前我差點在那下手買了一間地坪66坪的
可爽爽停四車
當時談好3020
可惜臨門一腳帶老師去看
沒買成
不過後來更幸運
買地自建
蓋好共3300
地點還在市區捷運站邊

這事情給我一個經驗
買房不要急
是你的跑不掉的

A380E

208分

樓主

A380E

個人積分：208分

文章編號：79196991

Lun1311 wrote:
仁武蓋透天那區是住二...(恕刪)

你的資訊有錯誤哦！建蔽率是60%！資訊不正確請勿發佈！請多多上網查資料！

lvin0128

1916分

49樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：79201928

Lun1311 wrote:
那麼每層樓的坪數就不到20
再扣掉樓梯，如果還有電梯
則空間是頗小的

最近看很多電梯透天一層大概15到20坪，其實還不錯耶，太大也不好打掃

豆豆3108

18096分

50樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：79205739

lvin0128 wrote:
最近看很多電梯透天一...(恕刪)

太大真的不見得好
不僅是清潔比較累
人口數如果不多反而顯得冷清

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