看房被當面吐槽,但我還是買了……

不知道樓主有沒有看過股票或基金投資聲明書裡的一句警語:

過去之績效亦不代表未來績效、過去配息率不代表未來配息率


樓主蠻適合去當代銷的,
拿過去房價跟現在房價相比這投報率...斯~~買房新手們還不趕快all IN?
從你的文字看下來,指導別人下棋真的沒有比較好......
Whormill wrote:
是去看鳳山都更好啦,...(恕刪)


要保證漲才賣你嗎?那他自己賺就好了,

銷售人員很正常,反之你比較特別.
如果是買來住要看地點, 建商, 大小, 頭期 要衡量的那麼多
樓主卻最在意增值
Whormill wrote:
是去看鳳山都更好啦,
已經看了幾個案子,也看過鳳山都更好實價登錄的資訊,
知道真的是三開頭沒錯,
結果整體介紹完後,
我就問了:「我最近看了很多建案,
有些案子會主動整理表格,證明說買他們的房子,
過往的實例就是會漲、過去的案子住幾年後再賣都有增值耶,
你們也是嗎?」

結果被當場吐槽說,
我們沒做這種表格喔,
高雄、台南房價這幾年因為台積電、科技業移入大幅上揚,
正常來說,之前如果是買新房子,
現在轉手的價格當然是百分之百會比之前高啊。
這是一定的。

這吐槽似的回應把我弄的愣住,
但在老婆面前為了面子,
我還是做了一下反擊:
「這是我看建案的經驗,
覺得這樣客戶比較會有信心、比較容易買單,
你們沒有,所以我是建議你們可以做這種表格,
這樣有比較好吧?」
他們就沒再回了。

比了再比,後來又去銷售中心一次,
這次換用老婆的名字留資料,
最後就簽訂了。
簽訂的時候,銷售問我最滿意鳳山都更好哪些地方?
我是懶得多說,難道我買房子還要誇你們喔?
就回:
「我去看過國城定潮,
如果國城定潮是iPhone 15 pro max,
我暫時沒這需求,
但我可以買同系列的iPhone 15 pro啊,更符合我的需求,
而且差不多、都很讚。」
不知道銷售有沒有聽出來,
會買是因為建案本身好,
並不是因為你們會賣喔。


先備份,以免有人刪文
樓主內心一堆小劇場,無聊
ArtW
[笑][讚]
就是客戶自以為比代銷會賣房子吧?人家有什麼你就要有什麼

生意不是這樣做的,人家代銷能賣完就好了,管人家有沒有表格幹嘛?
這算不算被害妄想症的一種?
別人的回答被你解讀成吐糟,好像有點無辜.....
我在桃園和台南看了不少房,倒是沒見過有銷售人員拿過什麼漲價的表格,
是高雄的習慣?還是我看太少了?
話說回來,看房子我也怕遇到"太好"的銷售,
因為對方可能厲害到讓買主買了不是很符合需求的房子,
一個對買方好的銷售人員是要讓買方了解這個建案,且幫助評估適不適合你。

看完就覺得,原來社會上奇奇怪怪的人都不奇怪了
推銷房地產,用未來增值當賣點... 出發點天生就有問題,它可以把未來期望值賣給你,而不是真的"現價"。
別當笨蛋。
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