文山特區指標建案-[御廳苑］

蘇饅頭1106

301分

501樓

蘇饅頭1106

個人積分：301分

文章編號：79002520

Itacheetah wrote:
文山特區真的沒隔一段(恕刪)

請問48坪的低樓層可以談到25萬嗎？目前總價談不下來，謝謝

豆豆3108

18106分

502樓

豆豆3108

個人積分：18106分

文章編號：79002636

Itacheetah wrote:
文山特區真的沒隔一段(恕刪)

看實價登錄要特別注意車位價格
雖然沒有show出來
但可以自己算
這一棟的車位換算下來高的誇張
導致房屋的單坪價被低估了

蘇饅頭1106

301分

503樓

蘇饅頭1106

個人積分：301分

文章編號：79003492

豆豆3108 wrote:
看實價登錄要特別注意(恕刪)

謝謝你，樓層都有搭配好的車位了。車位的確不便宜

lvin0128

1916分

504樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：79032359

實價登錄出來了，24萬多就有了，這次城揚應該是照實登錄吧

，
說好的一坪30萬呢 ^++^

，
整個文山特區最好的區塊就賣這個價，未來要突破可能要整個大環境來帶了

Ray-shin

97分

505樓

Ray-shin

個人積分：97分

文章編號：79032416

所以到底是不是不二價?
之前第一波有去看沒下手,回過頭再問問的時候,漲價了而且也不給談價
如果真的不二價當初沒入手好像不對了

豆豆3108

18106分

506樓

豆豆3108

個人積分：18106分

文章編號：79032829

lvin0128 wrote:
實價登錄出來了，24...(恕刪)

房屋沒那麼便宜
是車位偏貴
城揚可以賣到這個價錢不錯了

lvin0128

1916分

507樓

lvin0128

個人積分：1916分

文章編號：79032990

豆豆3108 wrote:
房屋沒那麼便宜是車位(恕刪)

車位不是優惠價100萬嗎？
其實城揚蓋的不錯耶，
當然看不到的地方我是不知道

帝匯、帝之匯、御廳苑整個串連起來，這一區塊是蠻舒服的

shyang2350

180分

508樓

shyang2350

個人積分：180分

文章編號：79038340

lvin0128 wrote:
實價登錄出來了，24(恕刪)

24萬是拿含車位總價除以含車位坪數的單價，沒有人這樣比較的，扣掉車位單價還是在28-30萬，這次不二價銷售其實售價很透明。

黃祥恩

1365分

509樓

黃祥恩

個人積分：1365分

文章編號：79038529

lvin0128 wrote:
實價登錄出來了，24(恕刪)

實登出來這個價位在文山最好的區段是真的滿合理的

羊毛出在羊身上

房屋單價高車位就算你便宜

房屋單價低車位就說不二價

不用糾結第一波車位優惠100萬

就只是銷售話術的差別而已😂

代銷的手法早就看破啦～

如果以平面車位約在180～200萬來看

實登扣200萬在除房屋坪數

其實也跟總價除含車位的總權狀坪數差不多