阿季 wrote:
至少是我買房當時看過的新屋與舊屋中算很好的...(恕刪)
看了兩年的新成屋和中古屋,少說沒有八十間也有五十間,只看到兩間喜歡的且又買得起,
這裡是其中一間!!
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輕軌本很多種.. 高雄這條聽說是平面專線輕軌,就是在路上跑不用停紅綠燈.. 只要他一過對方道路就轉紅燈停給她過!
上閤築在經貿園區附近!!!
經貿園區就是北前鎮,東至一心路,南至凱旋路,西至成功路,北至新光路,加上前鎮中島加工區... 將是高雄新的核心產業主要計畫區!
【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】
2010/09/10
統一、台肥、中石化等六家高雄多功能經貿園區重量級地主組成「DC21」，將聯合開發區內上百公頃土地。統一企業董事長高清願並指示，夢時代啟動第二期計畫，開發附近8,300坪土地興建辦公大樓、觀光飯店等，市場評估至少投資100億元。
高雄市建築投資公會理事長說，除了園區開發外，市中心「都廳苑」豪宅銷售也正式展開。「都廳苑」是高雄指標豪宅建案，昨（9）日公開亮相，每坪30萬至 50萬元，總銷金額150億元，創高雄建築史上最大的單一建案。「都廳苑」位於高雄市政府對面，基地面積4,500坪，被業界視為港都最精華土地。全案規劃為地下三層、地上24層，共306戶及18個店面，其中一個店面免費提供給世界麵包冠軍吳寶春開店，掀起話題。
陳武聰說：「高雄房地產市場的引擎已經發動。」高雄房市沈寂已久，有信心開創出「北帝寶、南都廳苑」的市場口碑。
「DC21」是「21世紀夢想城市（Dream City 21）」的簡稱，主要成員有統一、台肥、中石化、台糖、國泰化、東南水泥等企業，藉此整合各家位於多功能經貿園區內的土地資源。
「DC21」昨（9）日開會溝通整體開發事宜。夢時代總經理張國光說，統一集團很重視多功能經貿園區開發案，董事長高清願在上週五統正公司的董事會中明確指示，將啟動夢時代二期計畫，位於購物中心北邊停車停8,300坪土地將興建辦公大樓、集合住宅及五星級觀光飯店，已展開相關的環評作業。
城都國際總經理徐弘宇指出，多功能經貿園區都市計畫通盤檢討最大誘因是放寬住宅使用，總量150萬平方公尺為上限，愈早開發，最多可爭取到法定容積75%的獎勵，若延遲過久，也有容積折減的罰責。
張國光表示，統一夢時代二期開發案啟動，算是拔得頭籌，希望能獲得更高容積獎勵。
新聞日期：2010/09/16
新聞來源：中時房地產【邱仁旭／高雄報導】
一位建商的台北朋友南下高雄，指名要到東南亞最大的購物中心「夢時代廣場」參觀，看到美奐的建築物，孤寂矗立在一片荒蕪的空地之中，質疑這麼大的購物中心怎麼會蓋在這裡，同時好奇為什麼貼近高雄市區的地方，還有數百公頃空地未開發。當知道它就是高雄多功能經貿園區，讓他更難置信。
高雄為什麼失業率那麼高，看這數百公頃的高雄多功能經貿園區空地，一切就不用多作說明。高雄多功能經貿園區在吳敦義擔任高雄市長時就提出，除了原有的前鎮工業區外，並港埠用地納入，形成587公頃的園區，希望以海空雙港的優勢，發展為自由貿易區，10多年來，只有目前已幾乎是蚊子館的台糖物流園區、高雄軟體科技園區、IKEA家具、夢時代廣場進駐，中鋼企業總部興建中，除了少數工廠仍在營運中，大部分的土地閒置著。
高雄多功能經貿園區是小港機場到高雄市區必經之路，荒蕪的空地，讓市府顏面盡失，最近遂以獎勵容積率的方式，誘使財團地主至少將空地美綠化，最近又增加同時增加可建住宅的比例，藉此提高廠商開發意願，結果，目前提出開發申請的仍少之又少，就連2008年信誓旦旦要大舉在高雄投資、增加5000個就業機會的鴻海集團，動作也趨於緩慢。
有人說，這幾年高雄變美了，但服務業卻仍然苦哈哈，原因無他，傳統產業出走，卻無新的核心產業進駐，失業人口高居台灣之冠，生意怎會好做，房價也只有看著台北、台中大幅上漲而乾瞪眼。
這587公頃的園區，如今隨著兩岸關係改善及簽訂ECFA，加上中央規畫高雄海經貿城的綜合計畫而露出曙光，政府計畫將投下2千6百餘億元，讓高雄變化經貿產業城市，如果付諸實現，將加速廠商投資意願，增加數十萬人就業機會，高雄也將徹底的改變。
高雄未來的希望在高雄多功能經貿園區，如果獎勵措施仍無法加速廠商開發意願，不如採取逐年降低經貿園區內的容積率，以免廠商一再養地、待價而沽，影響高雄的發展，尤其是全球城市競爭時代，機會稍縱即失，迎接後ECFA時代，高雄不能置身事外，多功能經貿園區不能繼續讓它荒廢，卻只是種種草皮粉飾太平。
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