阿季 wrote:
至少是我買房當時看過的新屋與舊屋中算很好的...(恕刪)



看了兩年的新成屋和中古屋,少說沒有八十間也有五十間,只看到兩間喜歡的且又買得起,

這裡是其中一間!!
在瑞隆商圈這附近~

小弟也住了近30年

這陣子積極看屋~

新屋.二手.甚至需要拉皮的老屋都看過很多間~

我有種感覺...

二手屋價格真的很敢開....

1P開到12萬..公寓4樓.......

新屋頂多一P才10或10.5......

我要當個漂釀孕媽咪
輕軌有分兩階段! 一心站到大順站因為鐵路地下話要等106年之後才會完工!

輕軌本很多種.. 高雄這條聽說是平面專線輕軌,就是在路上跑不用停紅綠燈.. 只要他一過對方道路就轉紅燈停給她過!



















上閤築在經貿園區附近!!!

經貿園區就是北前鎮,東至一心路,南至凱旋路,西至成功路,北至新光路,加上前鎮中島加工區... 將是高雄新的核心產業主要計畫區!

【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】
2010/09/10
統一、台肥、中石化等六家高雄多功能經貿園區重量級地主組成「DC21」,將聯合開發區內上百公頃土地。統一企業董事長高清願並指示,夢時代啟動第二期計畫,開發附近8,300坪土地興建辦公大樓、觀光飯店等,市場評估至少投資100億元。

高雄市建築投資公會理事長說,除了園區開發外,市中心「都廳苑」豪宅銷售也正式展開。「都廳苑」是高雄指標豪宅建案,昨(9)日公開亮相,每坪30萬至 50萬元,總銷金額150億元,創高雄建築史上最大的單一建案。「都廳苑」位於高雄市政府對面,基地面積4,500坪,被業界視為港都最精華土地。全案規劃為地下三層、地上24層,共306戶及18個店面,其中一個店面免費提供給世界麵包冠軍吳寶春開店,掀起話題。

陳武聰說:「高雄房地產市場的引擎已經發動。」高雄房市沈寂已久,有信心開創出「北帝寶、南都廳苑」的市場口碑。

「DC21」是「21世紀夢想城市(Dream City 21)」的簡稱,主要成員有統一、台肥、中石化、台糖、國泰化、東南水泥等企業,藉此整合各家位於多功能經貿園區內的土地資源。

「DC21」昨(9)日開會溝通整體開發事宜。夢時代總經理張國光說,統一集團很重視多功能經貿園區開發案,董事長高清願在上週五統正公司的董事會中明確指示,將啟動夢時代二期計畫,位於購物中心北邊停車停8,300坪土地將興建辦公大樓、集合住宅及五星級觀光飯店,已展開相關的環評作業。

城都國際總經理徐弘宇指出,多功能經貿園區都市計畫通盤檢討最大誘因是放寬住宅使用,總量150萬平方公尺為上限,愈早開發,最多可爭取到法定容積75%的獎勵,若延遲過久,也有容積折減的罰責。

張國光表示,統一夢時代二期開發案啟動,算是拔得頭籌,希望能獲得更高容積獎勵。


新聞日期:2010/09/16
新聞來源:中時房地產【邱仁旭/高雄報導】

一位建商的台北朋友南下高雄,指名要到東南亞最大的購物中心「夢時代廣場」參觀,看到美奐的建築物,孤寂矗立在一片荒蕪的空地之中,質疑這麼大的購物中心怎麼會蓋在這裡,同時好奇為什麼貼近高雄市區的地方,還有數百公頃空地未開發。當知道它就是高雄多功能經貿園區,讓他更難置信。

高雄為什麼失業率那麼高,看這數百公頃的高雄多功能經貿園區空地,一切就不用多作說明。高雄多功能經貿園區在吳敦義擔任高雄市長時就提出,除了原有的前鎮工業區外,並港埠用地納入,形成587公頃的園區,希望以海空雙港的優勢,發展為自由貿易區,10多年來,只有目前已幾乎是蚊子館的台糖物流園區、高雄軟體科技園區、IKEA家具、夢時代廣場進駐,中鋼企業總部興建中,除了少數工廠仍在營運中,大部分的土地閒置著。

高雄多功能經貿園區是小港機場到高雄市區必經之路,荒蕪的空地,讓市府顏面盡失,最近遂以獎勵容積率的方式,誘使財團地主至少將空地美綠化,最近又增加同時增加可建住宅的比例,藉此提高廠商開發意願,結果,目前提出開發申請的仍少之又少,就連2008年信誓旦旦要大舉在高雄投資、增加5000個就業機會的鴻海集團,動作也趨於緩慢。

有人說,這幾年高雄變美了,但服務業卻仍然苦哈哈,原因無他,傳統產業出走,卻無新的核心產業進駐,失業人口高居台灣之冠,生意怎會好做,房價也只有看著台北、台中大幅上漲而乾瞪眼。

這587公頃的園區,如今隨著兩岸關係改善及簽訂ECFA,加上中央規畫高雄海經貿城的綜合計畫而露出曙光,政府計畫將投下2千6百餘億元,讓高雄變化經貿產業城市,如果付諸實現,將加速廠商投資意願,增加數十萬人就業機會,高雄也將徹底的改變。

高雄未來的希望在高雄多功能經貿園區,如果獎勵措施仍無法加速廠商開發意願,不如採取逐年降低經貿園區內的容積率,以免廠商一再養地、待價而沽,影響高雄的發展,尤其是全球城市競爭時代,機會稍縱即失,迎接後ECFA時代,高雄不能置身事外,多功能經貿園區不能繼續讓它荒廢,卻只是種種草皮粉飾太平。




看到新聞裡面有"督廳院"~實在很想笑...

真希望高雄的有錢人多多捧場...不然建商會悶死...

廣告一直換,不知道買出幾戶了...有人知道的話可以分享一下,

看到最新的廣告,把外觀顏色做特效變成金碧輝煌...實際顏色真的很"有趣"...

建商也覺得實際外觀不能拿來打廣告嗎??

吳寶春麵包店快開啊~很想去買麵包
米少爺 wrote:
看了兩年的新成屋和中古屋,少說沒有八十間也有五十間,只看到兩間喜歡的且又買得起,
這裡是其中一間!!......(恕刪)


呵呵~我倒是沒看這麼多
只看了大概40初
時間沒有拉很長,所以是很密集性的看房

在還沒看之前,一直覺得舊房的價錢偏低
看了之後才發現,賣方的"心肝都很大".........(幾乎啦不敢說全部)
主要也是我要求的多,所以可以接受的物件相對的就少了
看到後面遇到便宜的,反而會怕怕的,然後就開始查房子是不是有問題

現在舊房開高高的實在說太多了

買的起的已經不多了
看喜歡的又更少了

新房的價錢還反而比較親民
迫使我只能找新房

阿季 wrote:
呵呵~我倒是沒看這麼...(恕刪)



阿季~

我也有同感!!

二手屋價格開的真是讓我一邊看屋~一邊暗笑

或許是我能力不及!也或許真是價格問題~

20P的20幾年4樓公寓附裝潢開價265...

回到家後我一然覺得我是有錢人~

因為小弟我住27坪的公寓3樓~

倒頭來~

新屋~還是討我喜歡
我要當個漂釀孕媽咪

阿季 wrote:
呵呵~我倒是沒看這麼...

新房的價錢還反而比較親民
迫使我只能找新房
(恕刪)



個人覺得不是新房的價錢親民.....而是上閤築的價格親民

今天又遇到一個C棟的住戶,說會買這裡的原因就是因為便宜,

目前為止遇到的住戶都有共同的原因,就是因為便宜
米少爺 wrote:
個人覺得不是新房的價錢親民.....而是上閤築的價格親民
今天又遇到一個C棟的住戶,說會買這裡的原因就是因為便宜,
目前為止遇到的住戶都有共同的原因,就是因為便宜


不否認
買這間房子的確是價錢優先
至少價錢跟物件的狀況不會差太多
但米大你遇到的狀況實在是很誇張就是了

至於舊屋.....
對方之前買多少錢我不清楚
但是以差不多的價錢
我想買新屋
各位大大好:前天去看是介紹現在在促銷的38坪加車位四佰多價錢超出預算所以暫時不考慮了.價錢親民是只價錢還可以更低是嗎(低是低多少)?謝謝!
阿伯酸梅粉 wrote:
各位大大好:前天去看...(恕刪)



如果您真的很喜歡該建案的格局.機能等.....純粹因為開價出四百多而放棄...

再打給我吧......我不能透露底價....以免擋人財路.....但起碼可以教您怎麼砍!!

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