在瑞隆商圈這附近~小弟也住了近30年這陣子積極看屋~新屋.二手.甚至需要拉皮的老屋都看過很多間~我有種感覺...二手屋價格真的很敢開....1P開到12萬..公寓4樓.......新屋頂多一P才10或10.5......
輕軌有分兩階段! 一心站到大順站因為鐵路地下話要等106年之後才會完工!輕軌本很多種.. 高雄這條聽說是平面專線輕軌,就是在路上跑不用停紅綠燈.. 只要他一過對方道路就轉紅燈停給她過!上閤築在經貿園區附近!!!經貿園區就是北前鎮,東至一心路,南至凱旋路,西至成功路,北至新光路,加上前鎮中島加工區... 將是高雄新的核心產業主要計畫區!【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】2010/09/10統一、台肥、中石化等六家高雄多功能經貿園區重量級地主組成「DC21」,將聯合開發區內上百公頃土地。統一企業董事長高清願並指示,夢時代啟動第二期計畫,開發附近8,300坪土地興建辦公大樓、觀光飯店等,市場評估至少投資100億元。高雄市建築投資公會理事長說,除了園區開發外,市中心「都廳苑」豪宅銷售也正式展開。「都廳苑」是高雄指標豪宅建案,昨(9)日公開亮相,每坪30萬至 50萬元,總銷金額150億元,創高雄建築史上最大的單一建案。「都廳苑」位於高雄市政府對面,基地面積4,500坪,被業界視為港都最精華土地。全案規劃為地下三層、地上24層,共306戶及18個店面,其中一個店面免費提供給世界麵包冠軍吳寶春開店,掀起話題。陳武聰說:「高雄房地產市場的引擎已經發動。」高雄房市沈寂已久,有信心開創出「北帝寶、南都廳苑」的市場口碑。「DC21」是「21世紀夢想城市(Dream City 21)」的簡稱,主要成員有統一、台肥、中石化、台糖、國泰化、東南水泥等企業,藉此整合各家位於多功能經貿園區內的土地資源。「DC21」昨(9)日開會溝通整體開發事宜。夢時代總經理張國光說,統一集團很重視多功能經貿園區開發案,董事長高清願在上週五統正公司的董事會中明確指示,將啟動夢時代二期計畫,位於購物中心北邊停車停8,300坪土地將興建辦公大樓、集合住宅及五星級觀光飯店,已展開相關的環評作業。城都國際總經理徐弘宇指出,多功能經貿園區都市計畫通盤檢討最大誘因是放寬住宅使用,總量150萬平方公尺為上限,愈早開發,最多可爭取到法定容積75%的獎勵,若延遲過久,也有容積折減的罰責。張國光表示,統一夢時代二期開發案啟動,算是拔得頭籌,希望能獲得更高容積獎勵。新聞日期:2010/09/16新聞來源:中時房地產【邱仁旭/高雄報導】一位建商的台北朋友南下高雄,指名要到東南亞最大的購物中心「夢時代廣場」參觀,看到美奐的建築物,孤寂矗立在一片荒蕪的空地之中,質疑這麼大的購物中心怎麼會蓋在這裡,同時好奇為什麼貼近高雄市區的地方,還有數百公頃空地未開發。當知道它就是高雄多功能經貿園區,讓他更難置信。高雄為什麼失業率那麼高,看這數百公頃的高雄多功能經貿園區空地,一切就不用多作說明。高雄多功能經貿園區在吳敦義擔任高雄市長時就提出,除了原有的前鎮工業區外,並港埠用地納入,形成587公頃的園區,希望以海空雙港的優勢,發展為自由貿易區,10多年來,只有目前已幾乎是蚊子館的台糖物流園區、高雄軟體科技園區、IKEA家具、夢時代廣場進駐,中鋼企業總部興建中,除了少數工廠仍在營運中,大部分的土地閒置著。高雄多功能經貿園區是小港機場到高雄市區必經之路,荒蕪的空地,讓市府顏面盡失,最近遂以獎勵容積率的方式,誘使財團地主至少將空地美綠化,最近又增加同時增加可建住宅的比例,藉此提高廠商開發意願,結果,目前提出開發申請的仍少之又少,就連2008年信誓旦旦要大舉在高雄投資、增加5000個就業機會的鴻海集團,動作也趨於緩慢。有人說,這幾年高雄變美了,但服務業卻仍然苦哈哈,原因無他,傳統產業出走,卻無新的核心產業進駐,失業人口高居台灣之冠,生意怎會好做,房價也只有看著台北、台中大幅上漲而乾瞪眼。這587公頃的園區,如今隨著兩岸關係改善及簽訂ECFA,加上中央規畫高雄海經貿城的綜合計畫而露出曙光,政府計畫將投下2千6百餘億元,讓高雄變化經貿產業城市,如果付諸實現,將加速廠商投資意願,增加數十萬人就業機會,高雄也將徹底的改變。高雄未來的希望在高雄多功能經貿園區,如果獎勵措施仍無法加速廠商開發意願,不如採取逐年降低經貿園區內的容積率,以免廠商一再養地、待價而沽,影響高雄的發展,尤其是全球城市競爭時代,機會稍縱即失,迎接後ECFA時代,高雄不能置身事外,多功能經貿園區不能繼續讓它荒廢,卻只是種種草皮粉飾太平。
看到新聞裡面有"督廳院"~實在很想笑...真希望高雄的有錢人多多捧場...不然建商會悶死...廣告一直換,不知道買出幾戶了...有人知道的話可以分享一下,看到最新的廣告,把外觀顏色做特效變成金碧輝煌...實際顏色真的很"有趣"...建商也覺得實際外觀不能拿來打廣告嗎??吳寶春麵包店快開啊~很想去買麵包
米少爺 wrote:看了兩年的新成屋和中古屋,少說沒有八十間也有五十間,只看到兩間喜歡的且又買得起,這裡是其中一間!!......(恕刪) 呵呵~我倒是沒看這麼多只看了大概40初時間沒有拉很長,所以是很密集性的看房在還沒看之前,一直覺得舊房的價錢偏低看了之後才發現,賣方的"心肝都很大".........(幾乎啦不敢說全部)主要也是我要求的多,所以可以接受的物件相對的就少了看到後面遇到便宜的,反而會怕怕的,然後就開始查房子是不是有問題現在舊房開高高的實在說太多了買的起的已經不多了看喜歡的又更少了新房的價錢還反而比較親民迫使我只能找新房
阿季 wrote:呵呵~我倒是沒看這麼...(恕刪) 阿季~我也有同感!!二手屋價格開的真是讓我一邊看屋~一邊暗笑或許是我能力不及!也或許真是價格問題~20P的20幾年4樓公寓附裝潢開價265...回到家後我一然覺得我是有錢人~因為小弟我住27坪的公寓3樓~倒頭來~新屋~還是討我喜歡
阿季 wrote:呵呵~我倒是沒看這麼...新房的價錢還反而比較親民迫使我只能找新房(恕刪) 個人覺得不是新房的價錢親民.....而是上閤築的價格親民今天又遇到一個C棟的住戶,說會買這裡的原因就是因為便宜,目前為止遇到的住戶都有共同的原因,就是因為便宜
米少爺 wrote:個人覺得不是新房的價錢親民.....而是上閤築的價格親民今天又遇到一個C棟的住戶,說會買這裡的原因就是因為便宜,目前為止遇到的住戶都有共同的原因,就是因為便宜 不否認買這間房子的確是價錢優先至少價錢跟物件的狀況不會差太多但米大你遇到的狀況實在是很誇張就是了至於舊屋.....對方之前買多少錢我不清楚但是以差不多的價錢我想買新屋
阿伯酸梅粉 wrote:各位大大好:前天去看...(恕刪) 如果您真的很喜歡該建案的格局.機能等.....純粹因為開價出四百多而放棄...再打給我吧......我不能透露底價....以免擋人財路.....但起碼可以教您怎麼砍!!