美術館區太普新案---藏風景

98分

51樓

個人積分：98分

文章編號：31521346

A大請問您在看房時也會先詢問周遭空地的用途嗎?
我發現我新家這邊有兩塊基地面積不大的空地~(馬卡~北一街口)(明誠四路帝門旁狹長空地)這兩塊不曉得用途?
看過龍勝路新建案麗晶建設的人~不曉得感想為何~雖未開賣~但這種狹長型的大樓小弟看得怕怕的
會不會到時明誠四路這塊也蓋成這樣

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alumee

158分

52樓

alumee

個人積分：158分

文章編號：31521825

dinobotta wrote:
A大請問您在看房時也...(恕刪)

是不是真的公有地要去查才知道,
具我所知絕大部分公有地都在美術館東區的近公園的第一排(尚有許多空地未開發),
美術北區藏風景左後方那塊地原本也是教育局的,
全誠建設認養後改為真善美小公園

除了教育局的建地尚無先例標售外,
其他公有建地若無實際用途,
賣給建商都是有可能的,
何況那兩塊地其中一塊是朝南的美術館第一排,
非常值錢,
不過幾十年內維持現狀的可能性也不是沒有

你擔心的問題其實很多人都會擔心,
這也是個別物件面路(街)會比非臨路或只面中庭單價高的原因之一,
景觀只是其一,最重要是要確保永久棟距,通風採光也較不會受影響

dinobotta

98分

53樓

dinobotta

個人積分：98分

文章編號：31522061

這樣有沒有夾縫中求生存的感覺

這是小弟家陽台外看出的景觀
樓高位於十一樓~空氣很流通~若蓋起來真的會很幹吧

您都上哪查的呢

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alumee

158分

54樓

alumee

個人積分：158分

文章編號：31522257

dinobotta wrote:
這樣有沒有夾縫中求生...(恕刪)

雖然視野角度較窄,
但以稀有性的角度已經算不錯了

基本上預算有限的情況下買這種物件都是要賭,
就當是多送的,
類似條件的建案價格合理的其實也不太好找,
隔壁第一排鼎宇美術園邸後棟面中庭中樓層的案子最近也有房仲在賣,
要到大樓屋頂才能看到美術館綠地,
開價每坪就25w

http://www.land.moi.gov.tw/landdatabase/chhtml/content.asp?cid=210&cparentid=169#c2

http://easymap.land.moi.gov.tw/

http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/InfoPublish-1-1.php

藏風景這個案子，
57坪的三房個人認為格局不夠好，
因為一樣有近年來高公設比新古屋兩間次臥太小(兩間大小約只有3坪上下)的問題，
最多只適合當小孩的單人房或書房，
房間小裝潢後乍看之下卻不會太小是的技巧在於:
(1)床緊靠窗戶,不留走道
(2)衣櫥緊連床鋪,不留走道
(3)沒有床頭(剛好寬度勉強放得下)
(5)故意擺縮小版雙人床(6X4.5號稱6X5或直接放6X4)
(6)尚無其他私人物品、家具置入