有大大去看過皇苑御桂園林了嗎？

lvin0128

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lvin0128

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文章編號：81603508

kevinkang1287 wrote:
在尾聲能買到3*出頭

看御寶最近的實登3出頭買不到吧，還是實登是含裝潢的價錢

豆豆3108

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豆豆3108

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文章編號：81603757

lvin0128 wrote:
看御寶最近的實登3出(恕刪)

最近一筆高樓層83.8坪
單坪價飆升到42萬
細看才發現包括裝潢費

不包括裝潢費的高樓層單價約落在30~35萬
總價3200~3800萬居多
也算是符合市場行情

HWT2013

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HWT2013

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文章編號：81604055

皇苑近幾年裝潢樣品屋，只找新大喆設計，內裝含家具報價每坪11萬左右(產權坪數)，比起一般建商偏高。
世紀館113至132坪，費用落在1250至1500萬區間，御寶83坪，費用大約在900萬。

豆豆3108

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豆豆3108

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文章編號：81605950

HWT2013 wrote:
皇苑近幾年裝潢樣品屋(恕刪)

不只偏高
大約是一般80坪裝潢市價的兩倍

lvin0128

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lvin0128

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文章編號：81606127

豆豆3108 wrote:
最近一筆高樓層83.8坪
單坪價飆升到42萬
細看才發現包括裝潢費

這間的總價剛好4000萬，應該只能貸6成，皇苑的裝潢連一元都不能砍嗎？還是買的人手骨粗自備4成沒問題。不過看門牌好像是後棟的，後棟花的4000萬買滾來滾去

豆豆3108

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豆豆3108

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文章編號：81606174

lvin0128 wrote:
這間的總價剛好4000(恕刪)

買皇苑的聽說很多是全現金支付
搞不好連六成都不用貸款
有錢人就是可以擇其所愛

HWT2013

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HWT2013

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文章編號：81606852

沒錯，很多豪客買皇苑，是全現金支付，反正以後若真有資金需求，再去抵押貸款，反而可以繞過央行房貸成數限令。至於裝潢可不可以殺，正確說法，是和房屋加總後一起談，而非個別殺價，所以只要裝潢風格喜歡，有的客戶反而覺得省事、划算。

lvin0128

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文章編號：81606898

HWT2013 wrote:
沒錯，很多豪客買皇苑，是全現金支付，反正以後若真有資金需求，再去抵押貸款

原來是這樣啊，
御寶有一間2手3樓露台戶一直賣不掉，那露台真的蠻棒的，御寶的住戶水準應該是不會有東西掉下來吧

HWT2013

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文章編號：81607629

世紀館3樓露台戶，曾在區權會上呼籲鄰居要有公德心，潑水、小垃圾，甚至螺絲起子都有，聽了讓人會心一笑

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