hunk6833 wrote:
相隔10年，當初這...(恕刪)
我說的是正博愛路上, 我12年前沒買到的那一間可是博愛路明華路交叉路口三角窗那一棟高樓層正對明華國中後面(視野無阻擋), 現在一坪只有14~16萬嗎? 即使是14~16萬, 當時開價不到10萬, 成交可能在8萬, 房子住了12年, 報酬率上看100%, 以高雄而言, 不錯了.
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但從開賣時登28萬，到去年4月一筆22萬登錄價後，
一路攀升到30萬，這狀況讓小弟想到股市大盤跟個股走勢負背離，
除非有爆炸性高殖利率，例如楠梓電賣地大賺15股本，
但這案看不出有話題，怎會跟大環境負背離走勢...，
話說楠梓電也是一時之話題，股價還是直直落阿，
那沒話題的怎會有錢景呢，
我去年7月出價前，查了4月22萬那筆(17還18樓吧)，
反推要求給低樓價每坪價差，我出19萬算客氣了，
本來也一直關注，但驚覺實價登錄合約弔詭、不熱銷、風水、噪音...等問題，
如果願意合理賣，還是會買，再來改就好，但最無法接受就是19萬不賣，代銷還一直打電話來，影響工作跟作息，
此時我才驚覺原先開價33萬，第一次優惠價25萬，第二次優惠價23萬，跟我出的19萬都不會是好成交價，
緩銷的產品，價格勢必一路下滑，估計10年後一樣有餘屋，一樣每天有人裝潢施工，那真會瘋掉，
僅分享看這案的心得供參考。
