請問付了斡旋金 還可以換仲介買屋嗎

蠻有趣的論點

我從來沒怕買到房子,只是賣方不滿意我的出價(有興趣去看我的舊文,是其中一次經驗)

買房,"人"這個觀念還想請您好好說說~我想了解到底有何玄機?


先戰一下,投資客善待房仲我是不知道,我只知道他們量大價當然好談,我們只是自住客我不太了解你這樣說明的用意是啥?


lion7085 wrote:
市場上非常多投資客是非常善待房仲的,因為只有他們有第一手資訊,

不要說你比實價登錄往上加碼還怕買到,你甚至在實價登錄以下買到都

是有可能的,前提是買房子本來就『必要』做『功課』,但是做『人』

比做『功課』更重要,所以請把你的『功課』加上『人』這個課程,然

後再說你『功課』做得很足

chuan237237 wrote:
我們有給了三天後的時間
只是房仲急於一定要在這二天內完成簽約手續
如果沒在這二天內完成
屋主就要漲價 真的很無言吔嘆氣


漲價最好....剛好斡旋失敗....可以退回斡旋金...

現在房價行情似乎都看跌...不知道有何漲價的理由.

謝謝
所以你買車
當天看當天買當天牽回使用嗎

那我只能說 您真是好客戶!!!
買東西就不顧一切立馬掏錢了事

在這逛討論版的賣家們
應該多多跟您推銷才是.....

還有 你沒標注到 我下面那句是
買貴了也OK
所以價格並不是重點 謝謝~

tommykao3000 wrote:
蠻有趣的論點我從來...(恕刪)


這應該是房仲業者 自行上來留的言吧
房價被炒高 房仲與投資客都是要帶點責任的

chuan237237 wrote:
我們有給了三天後的...(恕刪)


跟仲介說漲價就不買,順便跟該店面的主管反映仲介態度不佳

話說簽約時間也可以在晚上,樓主有沒有想說約晚上簽約?

既然要買了,應該沒差時間了吧?
話說 屋主都要出國了!

不然要等屋主回國 一兩個月後再簽約您也同意

那就保證您這個月沒有人也看上這棟房子...

因為不是付斡旋金 就要卡屋主一個月不能給別家賣吧...

要退斡旋 只有堅持不再追價 ....屋主因為太低不賣 然後退斡旋

雷小炫 wrote:
跟仲介說漲價就不買...(恕刪)


我是說約三天後的晚上啊
如果要白天我也是可以配合啦

但房仲就說
屋主要出國啊
而且還說出國回來
也不保證是不是賣我開的價格

chuan237237 wrote:
透過仲介看了一間中...(恕刪)


以我的經驗
1.買屋請找直營店 否則遇到什麼業務你只能靠運氣
2.仲介不只要顧你也要顧屋主 可能屋主有給他壓力
3.不曉得您購屋總價 或是是否符合行情 否則五萬斡旋其他買方出現很容易比你高 屋主賠你五萬出售
4.斡旋上應該有註明簽約時間
5.不要談成了還想殺仲介費
6.確實應該想清楚在下斡旋 而不是等談成了才想到很多事情 因為下了就有可能買到
7.若是仲介服務不好 可直接向他們主管反映 我認同您說2%服務費 他們該拿出該有水準

以上 小弟跌跌撞撞買到一間小小房的經驗
跟某直營房仲 有上市 綠色的 很滿意


HAMILTON1 wrote:
以我的經驗1.買屋...(恕刪)


1.因為是首購.所以沒注意到是否為直營店.看到售屋網覺得不錯就直接播電話了
2.我也有想過有可能是屋主也急著出售.但買賣雙方互相配合也是應該的吧!!
而且屋主住北部的話.他賣屋都是一定要南下一趟的啊!!
約好大家都可以的時間.不是就沒問題了嗎??
現在是房仲自己約屋主南下議價.就沒考慮我們是否有時間配合.也說不過去吧
3.關於仲介費.我真的沒很堅持.但就算是付2%我也要付的開心啊!!
而不是受了一肚子氣.還要付錢給人家
4.確實應該想清楚在下斡旋......這點我舉雙手認同!!

chuan237237 wrote:
透過仲介看了一間中...(恕刪)


既然付了斡旋金 又不想買 感覺挺好笑
是來亂的?
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