左營華夏、重忠路口 taku宅

housetube

250分

51樓

housetube

個人積分：250分

文章編號：71859319

支援一下廚房的照片

【TAKU宅】三鐵共構左營熱門建案強勢來襲！

辛高任

3分

52樓

辛高任

個人積分：3分

文章編號：72087114

有沒有住戶可以私訊我呢？想請教些問題

horneck36

693分

53樓

horneck36

個人積分：693分

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網路廣告說已熱銷7成了~~
房子真好賣

豆豆3108

18096分

54樓

豆豆3108

個人積分：18096分

文章編號：72088892

horneck36 wrote:
網路廣告說已熱銷7成...(恕刪)

廣告內容僅供參考！
這一棟店面比較多，
但是總價還好，
位置偏了一點點。
我覺得大概賣5成差不多吧。

亞灣

401分

55樓

亞灣

個人積分：401分

文章編號：73777709

近期終於有空寫一篇文章，看到這裡的留言，本人也不知道該說什麼，筆下太重怕別人說我酸，筆下太輕怕別人誤認為我不專業，我都是為這版的人好，先談談未來三年內高雄的趨勢吧，南高就屬於亞洲新灣區為主，兩年內三大主軸1.圖書館第二期29層樓2.航運中心3.海洋音樂廳1期2期，先別管酸民如何酸有沒有養蚊子的廢話，但圖書館第二期結合電影、美食、書籍、泳池這應該可以取代大遠百了吧，接下來大順路原本地價便宜到不行，今年年底義享天地亞洲最大百貨即將開幕第一館，應該帶來不少話題，接下來就好好談談高鐵，以地圖上用圓心圓劃以高鐵為中心劃一個圈自由路到高鐵路不等，就屬於高鐵宅，89年政府規劃高鐵97年通車時，高鐵才是豪宅第一路段，但是無奈某建設公司因為買了很多土地比如美術館、農16等等，為了消化手上土地，降低成本下一坪成交幾乎來到9萬，這樣價錢等同楠梓了，請問高鐵怎麼比，95年後幾乎建商不規劃高鐵大樓，因為沒辦法玩，這時候政府只能默默規劃高鐵附近以及重劃高鐵，當某建設董事把囤貨的土地及大樓賣光之後，高鐵風氣漸漸往上爬，很多人不知道為什麼一直拿高鐵與16、巨蛋相比，巨蛋屬於商圈，專業的是商三商四，蓋房子規劃前原則上都會通過政府這一關，畢竟這是商圈不是政府所管，高鐵這一圈一直以來都被政府保護著，因為未來他會與亞洲新灣區抗衡，南有灣區北有高鐵的封號，高鐵附近不能以機能為話題，比如某人說這附近沒有甚麼來要騎摩托車採買，請問你們房價是以你們家附近開多少7-11去換算的嗎？不是吧高鐵附近15分鐘路程基本盤是23-27萬當然這就要看建商給的菜單、材質、地段而定，比如近高鐵路上的站前100他的單價就偏高，但是單價及成交只是話術罷了，我進去看房子不會看開價而是在乎成交，比如全誠建設遠見青山他的成交價基本85折起跳看有沒有熟人或樓層而定，如果我的案子75折-8折，那麼全誠建設85折-88折，如果大家折扣都一樣78折的話那麼全誠單價是不是變成28萬-31起了，懂我的意思嗎，現在高鐵路以南近大中路也有新大樓再蓋，自由路及華夏路全誠再蓋兩棟，還有很多土地還沒動，年底前華夏路的龍騰建設會開賣，高鐵的遊戲才剛開始，你們還覺的此案叫貴嗎？華夏路上有兩大土地未來會有轉運站在此，因為政府是希望高鐵附近不要像巨蛋那麼亂應該有所規劃才對，另外大家可有認真思考整個台灣城市而言三鐵共構高雄房價真的很客氣，但條件上卻是最優的比如半屏山、新光三越、彩虹市集、高速公路、捷運、台鐵等等。