coshunter wrote:
貸款400萬,每個...(恕刪)


是這麼說沒錯
但換個角度想
若今天我原本沒房子住,而需買一棟房子並來繳貸款,那是不是20~30年期間都在每月支出兩萬
而非像買房租人這樣,只有短暫幾個月的空窗期及利息

我的概念是以上這樣推算,若有不同的想法請多多指教,也讓我多點參考
樓主如果手邊有點閒錢,不傷筋骨的話,就做看看無妨。包租公的夢人人有,找尋好標的也是經驗累積。 看準,下好離手。 等結果。預祝順利。
感謝四少爺的鼓勵
笑笑看世界 wrote:
是這麼說沒錯但換個...(恕刪)
租也要租得掉
而且也要看房客是哪一種...
弄得不好...
整個就烏有..
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
推四少爺
對樓主來說可以承受風險範圍內,確實可以嘗試。
總比一堆理論派好多了
最近老家鄰居發生一件事, 租客在鄰居新買沒多久還在繳貸款的房內燒炭自殺了,該鄰居不只失去租金收入,自己的房子也瞬間變成凶宅…變成一個負資產。

Argow226 wrote:
最近老家鄰居發生一...(恕刪)


針對租客自殺案件,我也有去了解處理辦法

簽訂租約時,需附帶若在租房內有非自然死亡(自殺),房客需負擔折損費用或將此房以實價登錄買下

且請租客家人做保證人。
笑笑看世界 wrote:
針對租客自殺案件,我...(恕刪)

如果真的不幸發生這種事,法律判對方保證人要賠,也未必能真的拿到錢啊!
Argow226 wrote:

如果真的不幸發生這...(恕刪)

至少會讓那個人進入破產保護
然後看債權順位加減賠一些

Argow226 wrote:
如果真的不幸發生這...(恕刪)


當然也是有這種可能性會發生,但有個震攝性質總比沒有好,
就像宗教舉頭三尺有神明,可以讓一些想做壞事但顧慮到神明懲罰等等的因素
而做壞事前三思而後行
且也是有一定機會不會虧損那麼多
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