deaaii wrote:
它是長高的非常快沒錯(恕刪)
得邑蓋大樓是新手喔，
大家都這麼衝喔
，還是多看看吧，附近建案不是很多嗎？
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cc6667h wrote:
沒想到你就這麼就放棄...(恕刪)
哈哈哈哈哈 被ᶜ大發現了
因為看完花曆河的格局後
真心覺得太子雲ᴱ未來開賣時的開價肯定不符合它的設備及格局行情⋯ 更不符合現今仁武區行情
光是一個左營學區就打算把自己當成左營區來賣⋯
像您之前說的 太子雲的配備⋯ 要我們好好考量
因為我們家人在社區透天 然後家人的同事在大樓小間三房格局 所以我兩邊都看過
確實當初的價格符合那個配備和仁武區門牌
但現今已經完全不符合了⋯
若是用一樣的設備 一樣的門牌
(只差在學區變成左營⋯ 但這要有要讀書的小孩才有差⋯)
完全就不值得買了⋯
因為都一樣仁武區的門牌
還是不要跟自己的荷包過意不去
況且⋯ 太子真的很愛蓋那個一開門就看到主臥門的格局⋯ 實在被打敗⋯
花曆河雖然開門見灶 但這做個裝潢擋著就完全解決了 但太子光是那個主臥 就不知道到底要怎麼改比較好
所以多種因素啦⋯ 可能也跟太子雲沒緣 哈哈 從二期等到三期的三年過去了 還是沒緣
歡迎來當花曆河鄰居啊～～～
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PeCo -* wrote:
哈哈哈哈哈 被ᶜ大發...(恕刪)
太子小三房的主臥格局規劃的確是個問題，不過找設計師變更一下設計其實還OK
花曆河A1、A3進門見灶問題因為廚具距離大門約略不到1.5公尺的距離，且大門一打開除了看到廚具，外加正對後陽台的門導致可以一眼看到後陽台，依照實品屋的規劃開門正對後陽台門，左邊冰箱，右邊爐台廚具我完全不行，要隔起來又覺得一開門那會呈現過於壓迫的玄關空間，所以我只有放棄
說不定明年交屋你搬入後會在你們車道出入口巷道偶遇，屆時請注意，千萬不要剛好是在擦撞的情況下相遇
最後問一下，花曆河各樓層逃生門地上是否有做導水槽，避免哪天風雨大的時候直接往各樓層電梯間淹水。
最後還是要說聲恭喜，找到你中意的新家。
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得邑第一次蓋大樓，這樣子下訂感覺太衝
我自己看房資歷也沒有很久，今年才開始
我只說自己查到的資料和自己的見解，如有錯誤觀迎指正
之前在網路上得知得邑是日大建設分出來開的 (聽說是父子)
得邑從105年之後的案子都是給日基營造 (只查得到105以後建照)
當然之前都是透天案，季序和花曆河是得邑第一批的大樓產品 (107年建照)
日基營造應該是日大底下的營造廠 (查到的地址一樣)
日基每年都有工程施作，基本上過半數都是得邑和日大的案子
以107.108兩年為多，高達80幾件
查過職災網，日基沒有相關工安事件
建築師也都是每年有案子的，以107年為多，超過100件
雖然是第一次的大樓作品，我相信的是建築師和營造廠
我家親戚在高雄一間建築師事務所工作長達20年
那間事務所在高雄接的案子算很多
但網路上查得到的漏水事件，有一些也是他們家設計的
所以我自己認為，工程營造的管理才是重要的
親戚也住附近，幾年前買了得邑透天 (有看到用一樣的木紋磚，連浴室鏡子都一樣...)
再來關於耘川旁邊的小學預定地會不會蓋，我覺得還要一段時間
目前這附近人數最多的是登發和八卦兩間小學
登發約1300人，八卦近1000人 (教育局資料)
八德東路上新搬遷的灣內國小，今年各年級也才1班而已
北屋這邊和澄德重劃區目前算八卦國小學區
我覺得至少要等北屋這邊和澄德重劃區發展逐漸成熟之後才有可能
附近還有的文教預定地，像是八卦里滯洪公園、八卦休閒公園都離八卦國小太近
大灣國中後面的公園有一半也是文教地，離登發國小太近
仁雄路上的極限公園，原本也是文教地，今年初改成住宅地了，之後有可能會標售
再來要關心的是八德北路的100期重劃區，主要還是愛河整治，預計2023年結束
到時還會再釋出31000坪左右的住宅用地
