mandy0512 wrote:
t大...這個評分我...(恕刪)
沒關係
我只是很喜歡欣賞美美的設計
我了解版大的意思及顧慮所在
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我每棟都有去看，但是坪數不記得或不確定。請其他住戶網友補充。
好像A1坪數最大，但是只規劃成大3房，有主臥與次主臥，面向停車場，沒有中庭可看。
A2 D1 E2 H2 一樣大，四房，面中庭，有大浴缸。
D2 E1 G1 H1 一樣大，三房，主臥的浴室面向中庭，長形浴缸。
B1 B2 ，四房，好像有一戶有面中庭。
B3，四房，有面中庭，主臥有大浴缸。
F棟坪數最小，但是F3 F7 有四房，F1 F2 F8 F9 F5 F6 都是3房。F棟南北兩側的房子看不到中庭。由於對面的房子較矮，好像只有四樓，所以被擋住的樓層較少，由於面向西，所以有西曬的問題。但是頂樓的中間有個小花園，好像自家的，而且不必上樓就可以曬衣服，感覺還不錯。
B D E 緊鄰四、五棟五層公寓，由於有些公寓頂樓搭鐵皮屋頂，所以要7樓以上，光線較好。頂樓可看到正興國中以及科工館。
G 與和春（有八樓）緊鄰 H 與建興路上的商家、銀行緊鄰，要6樓以上光線才好。
百達翡翠的缺點就是周圍景觀欠佳以及沒有捷運，環狀輕軌也不近。但是生活機能很好，市場（早市、黃昏市場皆有）、餐廳、小吃、學校、醫院、銀行、超市（愛買、大樂、家樂福）、雜貨店、麵包店都有。還好紅29捷運接駁車在門口（聽說是較多人搭的公車）。建築物本身算是品質不錯。
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TO mandy0512
= = 等等 我有沒有看錯 您要 1對1
(恕刪)
m大我有回信給您,您應該現在可以了解~
drped wrote:
原本屬意看a1但和需...
現在的新房子開價都很高
九如路邊轉進去裡頭的京緻一坪20萬起跳
百達的水準15萬並不過分
而且這是開價
本來就可以殺(恕刪)
我老家在京緻旁邊...我幾乎每天都會經過1~2次,我也考慮過這個建案,
他是京城的子企業,才剛開始賣,外牆的裝飾燈就壞了一堆...(還是不亮的是做造型?)
外牆裝飾燈這樣,裡面看不到的我不敢想像,
建商應該快點修燈,新建案的外觀這樣對他們不好吧!!
價格是市場決定...不過最近越飆越高,我只能慶幸自己已經買好了~
只能為還沒買房的朋友們祈禱房價降一點~
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t1606 wrote:
mandy0512 ...
房價有漲了嗎？
住展雜誌對百達翡翠的建議價格居然是xx.x萬一坪（2009年9月）
http://www.myhousing.com.tw/BuildQuery/BuildDetail.aspx?SERNO=019725
但是我問到的住戶沒有人可以用此價格買到。不過低中高樓層以及棟別價格應該會不一樣，不知
住展他們是用何種基礎做估價的？
我們12月買的時候停車位就已經比10月買的鄰居多了10萬。
京緻去年他們剛開始銷售時，我問到的是17萬，銷售小姐還跟我說圓頂會賣到20幾萬一坪。
(恕刪)
我對房價漲的原因也是很好奇...說是市場供需嘛...感覺又漲的又急又高...
京緻我之前去問是低於17萬的...因為我比較早去問...
朋友最近還持續在看房,他所看的建案跟去年價格每坪漲了2~5萬>"<
看到每個建案廣告越打越大,還出雜誌專刊(好像是壹周刊出的),
羊毛出在羊身上,廣告費當然會從買家身上找回來~
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T大真的很厲害！
