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說真的...在新興區,苓雅區,前金,前鎮區(三多商圈)
這些區塊整體來說,還是目前高雄市房地產最高的.
主因已經高度開發,土地取的不易,當然成本高...
土地成本高,建商一定是以高單價的建案為主...
我想以大樓為主,左營,鼓山整體平均來說不可能超越,
因為畢竟現在很多地都是建商養來的...成本低很多.
但南高的地...早就不是建商養的了,都是再購得,標的,或是合資建案.
當然成本要高點...
但也因為原來的繁榮區塊,太多老舊的大樓,透天...
加上我們又不像台北市,有所謂的市容整頓計劃,
可以政府補助拉拉外皮...住久了,整體老舊也是事實...
我也不知道要爭什麼..
以我的個性來說,我會一直住高雄,但我不會只住在一個區塊.
因為我怕吵...小時住鹽埕區...最熱鬧的地方...(地下街還在)
然後等商圈轉到五福商圈時,又隨父母過去...
一直都待在很熱鬧很吵的地方...
後來捷運還沒通...自己也有能力了,選了巨蛋附近...又住了8年
現在又太吵了...只好又往北搬.(其實幼兒時,因為阿爸在加工區上班
所以住過右昌幾年)
或許再過個8~10年...問我往那去,只要房價能夠負擔,
說不一定,我會再選回南高雄...找個巷子舊透天...
整間拉一下...
因為以區域人口成長的速度,鼓山,左楠因為空地還有.
幾年內,應該都是往上增加的...
其實若是談房價,談人口數...都有真實數據,沒什麼好爭的.
但談對自己熟的感覺...除非跟我一樣是漂泊不定的人.
不然...難免會只看到自己的小區塊.
但舊高雄市其實真的很大,北到南,東到西...真的很大..
或許可以多多走動...多多去真的了解非自己住過的區塊...
PS:忘了說...台北也待了3年多~
小瑞
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RMAN wrote:
每次看到這樣的文章,...(恕刪)
R大說的很好,我是一個外地人來高雄唸書,來到高雄從租房子到買到現在10幾年
最早是在所謂的南高雄住在姑姑家,後來搬出來自己租屋
人都是一種習慣的動物,姑姑家在文化中心附近,要租房子難道我不想租附近吃飯什麼的都習慣了
但我沒辨法,因為租金太貴了.不是我半工半讀能夠負擔的
所以我只好到十全路附近租房子,這裡的租金才是學生能夠負擔的地區
10幾年前市區的租金是十全路幾乎一倍,房價更不用說,一間在套房217萬在中華路跟新田路口附近
租屋約6.7年後工作穩定也有一點點小積蓄,也不知道那裡來的膽子學人家看房子
一樣我也是看十全路附近,但是我又被嚇傻了...十全路幾乎都是透天,光頭期款對我來說就是天文數字
我沒有富爸爸富媽媽幫助,所有的錢都是靠自己一點一滴累積,我想買十全路附近真的無能為力
所以我只好往現在所謂的巨蛋商圈找,10幾年前我第一份工作公司在孟子路上有一間門市,我曾經來這裡值班過
那時要來值班超痛若,騎超遠不說博愛路上很多都還是空地,什麼都沒有,來這裡看房子我真的超級猶豫
但最後我買了,因為我只買得起這裡,因為它一坪只要8萬而且幾乎零頭款,這是我唯一能負擔得起
剛搬來那2年我超痛苦,幾乎晚餐都回十全路的吉林夜市吃飯,因為我習慣了那裡的生活機能,就如同我剛搬到十全路時常回文化中心吃鍋燒面一樣,習慣了
今年,我因為有換屋的需求所以開始看房子,也鎖定巨蛋商圈這附近,沒為什麼,也沒有什麼北高雄機能好的包袱,而是因為我習慣了,我習慣住8年的這裡,而且我很依賴高速公路及高鐵這裡很適合我,也在我開始看房子之後我才知道R15這裡房價漲這麼高,距離我8年前一坪8萬己非常遙遠了
其實真的沒有什麼南高北高,為什麼會轉移到北高完全是因為南高的房價真的太高,對於我們這種新購屋者,沒有長輩的幫忙是真的買不起,來這裡時那種鳥不生蛋的荒涼也是我們無可奈何,我也很想騎車5分鍾就到國民市場買晚餐啊,現在北高的發展很多人應該也都是這些當初買不起南高房子的移居者,當初我們一起租房子的3個好友都買在崇德路附近,原因也是同上..我們只買得起這裡
南北高都一樣是高雄,苦得只是以後搬來高雄的人若要購屋,若不能接受二手屋大概就只有往更邊緣的地區才買得起了
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johnny7410 wrote:
北高的路整體來說比南...(恕刪)
其實現在的北高發展，已經是往左營、鼓山~~或許連不太起眼楠梓的高雄大學附近
重點在於美術館、農十六、巨蛋、高鐵，道路規劃並不是那麼差
加上雖然沒有四通八達，但是有反而讓有通的路更能集中商圈發展，像裕誠路~~
三民區也開始老態，連一些高雄市新的重大建設都沒有注入
加上你說的道路規劃不好，人口正漸漸流口
其實鳳山道路規劃不好，但是有重大建設衛武營加上低房價勢，是今年高雄人口成漲最多
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南高雄其實開發本來就早，曾經一直都是很火紅的，20年幾年前房價還不會輸台北太多..
現在南高雄，還是一樣有五福商圈跟三多商圈...
只是夢時代也有點改變南高雄消費習慣..
就是停車問題...夢時代免費車位又多..跟目前漢神巨蛋差不多都比較好停車
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早說過目前南高雄問題，其實也是高雄問題
南高雄較市區土地也不多，加上前鎮就是夢時代到中鋼那些土地以前是工廠..(地質不是很好)
再來是就業問題，南高雄軟科效益不夠大
加上港口跟機場運量退化跟高鐵故意一開始沒通到高雄火車站
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其實南高雄也是很有吸引人的地方..
起碼高雄行政中心短時間都不會換..
愛河跟碼頭多項重大建設跟新高雄火車站蓋好後(高鐵通不通或許也是個變數)
在全台灣裡面靠海的城市，一定最棒的環境
只是很多建設都跟政治和錢利益有關..
當然建商..或許也要有點良心(都想賺大陸錢)！哈哈
不然我也希望住在像國硯那種地點，如果他蓋的真的有漢來飯店水準房子
而不是還沒蓋好個樣，就一直炒做一坪80萬.....
(雖然以前國揚，就是蓋太快搞的負債累累，
現在知道國硯狀況不是相像中理想，就慢慢蓋，改目標到南港了)
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沒有所謂北高南高一定好
其實這版年輕人比列一定比較多，看整體上網年齡層就知道了！哈哈~~
購屋年齡層跟價格比列就知道了....就比較符合北高雄！
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我愛上了高雄這個城市哈哈~~其實我覺得不管北高雄還是南高雄通通都是高雄拉
不過說真的當初漢神巨蛋要開幕的時候我超希望上面有個戲院可以讓我去那邊看電影
我周邊超多朋友也都是這樣希望的。
像小弟我幾乎都跑夢時代或華納看電影~有人問為什麼不在環球跟高醫對面的喜滿客看呢?
我回答價格差個30元當然選擇好一點的設備。
我相信很多喜歡看電影的人味了看電影都會跑去華納跟夢時代，說真的如果在所謂的北高雄這附近
開一間新的戲院我相信他的營收應該會不錯才對~畢竟很多人只是單純想看電影不一定要跑很多地方
至於義大說真的以我家在自由路附近去夢時代跟義大說真的我感覺幾乎都一樣遠。
所以還是很希望在北高雄的商圈有新的電影院誕生啦。
RMAN wrote:
南北的建案,若是對房...(恕刪)
RMAN wrote:
南北的建案,若是對房...(恕刪)
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