高雄美術館土地標售底價一坪...4/11更新.京城306萬入手～～～

Faraday.H

34分

61樓

Faraday.H

個人積分：34分

文章編號：43089441

這跟去年外資在宏達電1300時
大喊買進有異曲同工之妙

alumee

158分

62樓

alumee

個人積分：158分

文章編號：43089904

MJ938 wrote:
每坪4～50萬的房子...(恕刪)

老話題了，
房價有起落，但同區地價幾乎都是往上的，
市區精華土地價格近十年來少說翻了好幾倍，
新建案推能跟豪宅大樓比的獨棟透天別墅較不符成本效益，
要投資透天店住(連棟式)通常也要趁地價低的時候就買

安妮美黛子

16分

63樓

安妮美黛子

個人積分：16分

文章編號：43090478

多數財力雄厚的人都早已有土地和透天之外仍會購置大樓豪宅贈與或置產
幾年來不管精華區價格炒多高其他地段仍有物美價廉中古屋可選
很多人本來還可以輕鬆買屋.卻因想買最低價而一再錯失.
這幾年我住家價格高了1倍土地更翻好幾倍--的確都是炒作
但是.整體環境和景觀也早就不可同日而語了...
基本上住高雄哪區都是很便利的-不必刻意擠哪區
更不必為哪區大漲而不爽吧!

順流

37分

64樓

順流

個人積分：37分

文章編號：43091526

agbmix wrote:
等兩塊單價三百萬的地...(恕刪)

1坪50W應該是還好啦搞不好很快就被掃光了
高雄要起飛了...加油

紫焰天蠍

147分

65樓

紫焰天蠍

個人積分：147分

文章編號：43106667

幹嘛小看北高雄的實力
以前我在基隆路二段住的時候,根本沒想到信義路那裡的田會變成現在這個樣子
因為是從無到有...比較容易規劃

高美一帶的道路規劃,是很棒的基礎,我覺得京城這樣的出手,不意外
....那是好地點,交通,百貨,道路,風景,人文,學校,夜市都齊備

也因為有台北信義區那樣發展變化的體會,所以我不會小看北高的發展....

deepsummer

117分

66樓

deepsummer

個人積分：117分

文章編號：43110649

紫焰天蠍 wrote:
幹嘛小看北高雄的實力...(恕刪)

從空中看美術館

agbmix

27分

67樓

agbmix

個人積分：27分

文章編號：43120480

這view還不錯
我還有看到我家哈哈

高雄起飛了看著回不去的房價

deepsummer wrote:
從空中看美術館...(恕刪)

紫焰天蠍

147分

68樓

紫焰天蠍

個人積分：147分

文章編號：43120569

agbmix wrote:
這view還不錯我還...(恕刪)

早在數年前預售屋高掛每坪9萬時...
真的該拼死也要訂一戶....

現在....翻得太誇張

A哥發

33分

69樓

A哥發

個人積分：33分

文章編號：43121156

早知十幾年前建地一坪9萬給他買個100坪,現在也不用流口水

alumee

158分

70樓

alumee

個人積分：158分

文章編號：43121264

行銷手法上廣告價大多都是最差的棟別,樓層,加綁高價的裝潢及車位來補利潤,
過低的價格就算最早期的非豪宅大樓也不太可能買到前棟中高樓層(前後棟價差很大),
土地價格早期第一排也還是會比第二排以後的高很多

kaohsiiungwong wrote:
呵呵呵..管它漲一千...大池塘(恕刪)

以前的灌溉用蓄水池主要位置就是現在的內惟碑文化園區(並非住宅建地)，
東方超出的一點範圍主要也是當學校用地，
美術館區全區地勢平坦(地勢微幅的北高南低)，
原內惟埤以盛產菱角著稱，
並為高雄市區內惟一之候鳥棲息地

原約30公頃的蓄水池雖縮小為目前的3公頃，
但主要也是開闢41公頃的內惟碑文化(生態)園區，
並非填平移作住宅建地使用，
要避免淹水除了注意地勢走向外，
主要還是要靠較好的地下排水系統，
此外天然湖(蓄水池)的在排水的功能上還是不如河或人工滯洪池