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漢神微風的鄰居大大們好 以下是網路擷取的驗屋重點 提供給大家作為參考
(1)、門窗
A：從進門開始，檢查入口大門門鎖與門框是否密合。
B：房間門開啟及門鎖是否正常，有無房間鑰匙。
C：檢查全室落地門及窗戶，每個窗都推推看，滑輪是否順暢，緊閉時氣密及隔音是否良好。
D：查看門窗玻璃是否破損，填縫劑(速利康)是否平整無空隙。
(2) 地板
A：室內地磚必須平整無龜裂，溝縫大小平均，色澤統一，無空心現象。
*可事先準備一條細繩，一端綁上金屬環(如KEY.)，手持繩子另一端輕敲每一塊地磚，密實處聲音清脆，空心處聲音低沉。
(3)：全室牆面
A：環視全室牆面是否平整無明顯接縫，水泥漆色澤是否一致，有無剝落或髒汙。
B：牆面是否有龜裂或網狀裂痕情況。
C：檢查牆面與天花板轉角及牆面與地板轉角是否有水漬，如果是滲水的痕跡，應要求改善。
(4)、天花板
A：有許多大樓天花板管路多採外露方式，10樓以上會增加消防灑水系統管路，觀察是否有滴水現象。
(5)、全室開關、插座
A：將每個電燈開關都打開，檢查電源是否都連接上。
B：準備一個可以亮燈的工具，每個插座都試看電源是否正常。
C：如果可以的話，當然電話、電視天線，都應該要試，只是不容易準備工具。但是有可能在申裝之後， 會有某處電話不通或電視畫面模糊情況。
(6)、浴室
A：將浴室每個水龍頭打開幾分鐘，除可將汙水排掉外，亦可檢查出水及排水狀況是否順暢。
B：地板沖水後是否有積水現象。
C：馬桶沖水後水箱是否正常。
D：附加的五金配件是否齊全、牢固。
(7)、廚房
A：同樣將水龍頭都打開，觀察出水量及排水狀況。
B：廚具五金及配件是否齊全完整。
C：廚櫃附屬家電(如瓦斯爐、排煙機、烘碗機等)品牌規格是否與合約內容符合。
(8)、對講機、保全系統
A：如果是大樓產品，都會有保全系統，試用功能是否正常。
B：對講機-大樓對講機是與管理室通話用，透天屋則是連接大門門鈴，試用功能是否正常。
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台中市府新聞發布:
預售屋不得另外加收水電管線費用 不當收取可要求業者返還
臺中市政府消費者服務中心日前接獲數件預售屋糾紛，臺中市政府對此函內政部解釋，內政部表示，不動產開發業者、建商等預售屋買賣業，不得於不動產價款外，另向買方收取自來水、電力之內、外管線費用。市府認為，有了這個解釋，業者再也沒有模糊規定的空間，消費者如有被建商溢收的外水外電管線費用，均得要求業者返還。
消費者有任何消費疑義可以手機或市話直撥1950，向各地消費者服務中心進行諮詢。
參考資料來源:台中市政府市政新聞http://www.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1112787&ctNode=712&mp=100010
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