你還敢住在楠梓嗎?楠梓房價還會繼續漲?!

統一星巴克 wrote:
有目的性...(恕刪)


2013/01/01 地球公民基金會
「保護學童健康,讓大高雄四萬五千名學童免於毒空氣威脅!」記者會

時間:102年1月2 日(星期三)AM 10:00
地點:高雄市楠陽國小 2樓會議室(高雄市楠梓區楠陽路100號,位於楠陽路與鳳南路口,請從楠陽路大門進來)
主辦單位:地球公民基金會
出席者:(依發言順序)
李根政執行長(地球公民基金會)--主持
王敏玲副執行長(地球公民基金會)--簡報
沈建全教授(高雄海洋科技大學)
陳宗逸校長(高雄市楠陽國小)
吳瑞達會長(高雄市楠陽國小家長會)
蘇義昌老師(高雄市楠梓國小)
黃石龍議員(高雄市議會)

邀請出席:
高雄市環保局代表
高雄市教育局代表

記者會主題說明:
一、地球公民基金會將公布距離高雄市高污染的工業區週界不到3公里的國小學童人數,及其健康受到的威脅。
二、地球公民基金會將揭露仁大站、林園站OP-FTIR的監測結果中,仁大工業區與林園工業區的空氣中各有多少具毒性的揮發性有機物。
三、記者會上將邀請住在大社工業區附近的高雄海洋科技大學沈建全教授及高雄市楠陽國小陳宗逸校長、楠陽國小家長會吳瑞達會長,及高雄市楠梓國小蘇義昌老師說明受到鄰近工廠排放污染的毒害與心聲。
四、長期捍衛環境的高雄市議會黃石龍市議員將在記者會中要求環保局查明元兇,還給民眾健康。
五、地球公民基金會呼籲立委盡快修空污法,環保署盡快啟動中南部空污「總量管制」,將污染逐年減量,改善空氣污染問題。

最大目的是希望人人身體健康
少用健保,以減輕國家及民眾的負擔
其實我們在妥協自己去獲取什麼東西的時候,付出的是更高更高的代價。
左營買不起……楠梓也買不起……只能買楠梓興楠附近二十年中古大嶁……………………………………不甘心原來可以買到美術館新大樓的錢現在連石化區旁的二十年大慺也買不到!………………現在的社會啊!只要是有房的人都笑呵呵,沒房的人苦哈哈,我也領悟一個道理,房價要跌很容易,但政府不誏它跌它就不會跌!………………因為選舉還要金主,沒錢的人沒資源,誰理你,八十趴有房階級不希望房價跌,試問如果你是政府你會顧慮誰的感受

sea_learn wrote:
大家都說要遷遷的範圍...(恕刪)


我都寫後勁煉油廠了,範圍還很難理解嗎
先搞清楚別人在寫什麼
我住楠梓後勁40多年了,101年在高雄大學又買了一間透天(小孩大了,不夠住),看來看去還是覺得楠梓好。

1.楠梓有加工區,雖然有些汙染,只要政府夠魄力,要廠商做好汙染的排放。
2.中油已確定要牽廠,之後會改成生活園區,(我是在後勁土生土長的),至於怎麼改可以到後勁的基金會中心有很多資料可看(在海專路跟加昌路口那棟)。
3.購物中心有家樂福(西邊)跟台糖量販店(東邊),算是方便。其他小型商場(全聯.....等等)
4.交通,西邊有高速公路,東邊有17沿海路,中間有1號省道,南北不是問題,還有楠梓火車站,到高鐵10分鐘不會塞車,捷運有世運、油廠、加工區、後勁、青埔等等,捷運站都有腳踏車可免費通行,可捷運站取車,奇他腳踏車站還車(高大、中山高中、右昌圖書館、翠屏圖書館....等等站)。
5.校區,全台大學密度最高的區域(高大、海科大、第一科大、樹科大、義大、高應大、高師大等等),中山高中、楠梓高中、左營高中。
6.圖書館、右昌、楠梓坑、後勁基金會圖書館,大學內的圖書館...等等。
7.綠地最多,都會公園最大,其他大大小小的不計其數,還有後勁溪步道等等,台糖花卉園區,援中濕地等等。

楠梓腹地很大,可劃分3區,1.省道以東的土庫台糖,有高速公路、楠梓火車站、台糖等等、新住宅約在900-1500之間,人口目前較多,唯一我比較不喜歡是高壓電塔多跟車多。
2.中間的後勁(有後勁夜市)、莒光(交通最方便),屬於舊社區居多,人口年齡層較長,透露第一手消息,以後勁區域,很多矮房子,目前很多財團慢慢吃貨土地,大一點的坪數都已喊價20萬以上,連海科大旁的土地(已前是公墓),都已成交27萬元,未來都是在蓋大樓居多。
3.右昌、高大特區(教新興的住宅區),住宅品質目前最佳,附近沒工廠與高壓電塔(只有大學後面有電塔、靠橋頭方向),土地市府目前約有80筆,每季2-3筆釋出,所以至少要10年,因此土地只會漲,建商目前購地成本幾乎都30萬元,因此大樓會變多(完工跟興建中的超過20棟以上),蓋透天的會越來越少,且透天會以大坪數為主,80坪以上居多,難以看到80坪以下新屋,我跟建商聊過大坪數誰買的起,他們說根本不寄望年輕族群與軍公教勞工階級,以老闆階級為主或台商,100-150坪的很快就賣掉,這我知道的部分,因此想買小坪數的年輕人,只能碰碰運氣8-10年的房子(約800-1000萬試試看)

其他還沒想到的等想到在PO
bluefly9922 wrote:
我住楠梓後勁40多年...(恕刪)

老實說高大特區我有錢也不敢買
離海岸太近, 地勢太低
雖然要等海水上升不知道這輩子等不等的到
但上次88水災淹水右昌那邊就很慘了
公司都沒辦法進去
同事車泡水到剩車頂可看

旁邊等於就是海
以後難免還會淹水
華爾街之浪
現在沒買後悔了吧[大笑]
高雄大學靠近濱海公路一帶
淹過好幾次大水
那區塊真的有點危險
如果往北一點會比較裡想
給想買這區塊的人參考
以上
華爾街之浪
那亞洲新灣區不就……[偷笑]
卡卡夫卡 wrote:
高雄大學靠近濱海公路一帶
淹過好幾次大水
那區塊真的有點危險
如果往北一點會比較裡想
給想買這區塊的人參考

你說的是援中港那邊淹過好幾次大水嗎?資訊錯誤喔實際上只有一次吧


好寶寶日記 wrote:
老實說高大特區我有錢也不敢買
離海岸太近, 地勢太低
雖然要等海水上升不知道這輩子等不等的到
但上次88水災淹水右昌那邊就很慘了
公司都沒辦法進去
同事車泡水到剩車頂可看

旁邊等於就是海
以後難免還會淹水


淹水應該是凡娜比颱風那次吧。88水災(莫拉克)好像是山區土石流災情嚴重,時間差了一年。
你說的區域旁邊也不是海,隔了一大片的海軍營區在過去才是海。(資訊很多錯誤)
畢竟隔了很大的海軍營區其實相對來說還是安全。


好寶寶日記 wrote:
我知道還有一小塊地
但那邊其實也算近
畢竟他那邊地勢就是平的
要從右昌燦坤那邊到加工區地勢才會一直爬升,到都會公園才算最高點

那個營區很大耶,海軍營區往東到舊部落這一片也不完全是平坦的。
用軟體測了一下營區部分的海拔是1~5公尺。再往裡面舊部落區域的海拔有5~10公尺。
還是有地勢高低差別。等看到這區域被海水淹沒那也是很久很久的事了。也許這一世紀的人都不在了。
ps.夢時代道路周邊很多低於5公尺

我住高大附近.那次淹水我最清楚.問老一輩子的多說50年來第一次淹

那邊有上鹽田和下鹽田的小村落.都居住很久的居民

問題點大家都指海防營區都用烤漆板沿岸隔離.阻擋排水效果

其實現在有GOOGLE地球很方便.把箭頭指向哪裡.離海平面多少公尺都可以參考

離海平面最高就事都會公園附近的重劃區.但價位真的很高

但高雄大學旁重劃前有些都是魚塭回填的缺點

不然高大附近根本聞不到有任何化工的味道

且現在高樓持續興建中.聽這邊的代書說去年就有11棟大樓申請建案

統一星巴克 wrote:
你說的是援中港那邊淹...(恕刪)

我知道還有一小塊地
但那邊其實也算近
畢竟他那邊地勢就是平的
要從右昌燦坤那邊到加工區地勢才會一直爬升,到都會公園才算最高點

88那次算太嚴重
都會公園下面就過不去了, 加工區下面更不用說

只能說以後不保證難免有像88或更極端的天候出現
不然高雄大學那邊環境真的很好
豪宅很多
住的地方是見仁見智,只要住起來舒服就好,想住哪個地方不如多去那個地方打探當地住久的長輩,如果只是一味的道聽塗說,很難覓得理想的居住地,淹水看狀況吧,我老婆娘家之前在東湖,20年前左右淹過水吧,也是淹半樓高,後來就沒聽說,其實大家仔細去統計,除非住的地方很落後或人煙稀少,否則我看過幾乎只會淹過一次大水之後就不再淹,很玄,因會淹大水之後一定會找原因,也幾乎會處理,所以反而較安全,反倒沒淹過水的地方機率較高,因為大家覺得不會淹水,反而忽略了平時的清理,哪一是淹水不是人為因素,這點不仿逆向思考。

高大地區我住了快2年,很舒服(之前我也住附近的後勁而已),現在到市區去都會不習慣,高大沒汙軟,綠地又多,夏天有很多青蛙蟬聲,這種日子跟退休很類似,不要等高大區域都是房子的時候,那時房價更高且又壅擠了,舒適感可能會降低。
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