Bimmerfly wrote:都毛坯了是要差在什麼豪華建材？水泥裡面參金粉？
克里翁當然等級比不上...(恕刪)
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根據聯徵中心資料顯示，去年第四季與10年前同期相較，高雄市全市平均房貸金額成長63%，其中，擁有美術館特區、農16特區的鼓山，房貸漲幅更達90%
專家指出，換屋需求支撐美術館一帶交易價量，這幾年無論景氣好壞，都能穩定成長，連鄰近的中都重劃區也受到帶動
根據聯徵中心資料，全高雄市2019年第四季平均受信額度為607萬9000元，2009年同期為371萬2000元，成長幅度約63%
位於市中心的鼓山區去年第四季平均受信額度938萬3000元，2009年同期為493萬3000元，成長幅度達90%
由於美術館周邊一帶近年釋出的土地已經越來越少，但不少建商看準這一區塊仍能繼續發展，因此將獵地目標轉而鎖定美術館南側、僅隔一條愛河的中都重劃區
當地土地已從一開始2、30萬，近期飆漲到100多萬元，中都重劃區距離美術館特區大約只有2公里，受美術館房市帶動，目前重劃區外圍新成屋開價已到27至28萬，實際成交單價約23至25萬，幾乎已是美術館特區中古屋的價位
由於建商是從重劃區外圍開始，陸續往中心推案，等於未來價格還有上揚空間
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錦馬超 wrote:
https://www(恕刪)
https://money.udn.com/money/story/5930/4793449
房價表現也出現變化，據中信房屋統計，高雄捷運紅橘兩線各站住宅平均單價呈現「北東漲、南西跌」
以捷運橘線為例，過往生活機能佳，距高雄傳統核心市區較遠的區域，今年房價都微幅向上拉升
房價部分各區域呈現漲跌互見，不過若就捷運各站周邊住宅平均單價來觀察，【北高雄】房價成長力就有略勝南高雄的表現
美中貿易戰後，不少台商加速回台腳步，當地台商回高雄置產現象升溫，台商多偏好北高雄【農十六特區】、【高雄美術館】等地，主要因物件較新、環境寬敞等特色
