名發總裁 Villa 附近的 太子鎮 與 雄崗布拉格

內政部營建署表示,高雄新市鎮第1期發展區開發面積為337.7公頃,取得可標讓售及有償撥用土地面積為74.19公頃,迄今已標讓售及有償撥用面積約為23.36公頃,剩餘可標讓售面積約50.83公頃。
內政部營建署表示,高雄新市鎮坐落於高雄都會區正北端,位於大高雄地區之核心位置,鄰近高雄都會公園,歷經十餘年,在交通、產業、公共設施皆已齊備,擁有優越的地理環境、便捷的交通及完善的公共設施,兼具都會休閒風格與生活魅力的綠色城市。另鄰近之南科高雄園區、岡山本洲工業區暨環保科技園區、楠梓加工出口區產業急遽發展,逐漸型塑北高雄科技群落。配合燕巢輕軌系統將高雄大學、高雄海洋大學、高雄第一科技大學、高雄師範大學、高雄應用大學、樹德科技大學等學術科技重鎮連接,形成培育專業人才及技術的高科技走廊,未來高雄新市鎮將成為「人文、科技、生態的美麗新世界」,預期將形成高品質之生活聚落。另高雄市捷運紅、橘線已通車,未來可由燕巢輕軌快速串聯大學城區,透過捷運、輕軌及省道系統連結高鐵左營站、小港國際機場與高雄市區更無往不利,極具投資潛力。
內政部營建署表示,本次標售高雄新市鎮第1期發展區土地,提供商業區6筆、住宅區2筆、環保設施專用區2筆、天然氣儲氣專用區、車站專用區及行政區各1筆等計13筆土地(12個標號),將於即日起至民國98年12月3日上午10時30分止,分4期開標,開標日分別為98年7月23日(第1期)、9月10日(第2期)、10月22日(第3期)及12月3日(第4期)等,上午 11時30分假本署第105會議室開標,有意參與高雄新市鎮開發之民眾,請把握時機,以免錯失商機。
以上相關訊息請洽詢內政部營建署新市鎮建設組【電話:(02)8771-2725,營建署網址:www.cpami.gov.tw】。

聽銷售人員說大約要5~10年後才會漸漸髮展,不過我看2~2+1的彩光,通風都比市區的同性質要好~大致上太子的口碑還算不錯~價錢~高了點~但是市區真的貴阿~她們說會越來越貴~因為是土地一直漲~有大大了事區的土地成交行情可以了解依下
liberty777 wrote:
內政部營建署表示,高...(恕刪)


聽說土地"有些"都流標了
seven1849 wrote:
雄崗布拉格,地坪最小是60坪,建坪110坪(包含地下人車分道的空間)
B1地下室,1F廚房、客廳,2F兩間房間(都套房),3F兩間房間(一間套房,一間公共衛浴),
開價2980萬~~...(恕刪)


雄崗布拉格真是令人傻眼價格~60坪 2980萬
根據營建署公告"高雄新市鎮發展區已標售土地一覽表"
雄崗此筆土地標到的價錢每坪約7.3萬
以最低價的2980萬 土地60坪、建坪110坪
土地價格7.3萬*60坪=438萬
建築成本 7萬*110坪=770萬
兩個加起來 438萬+770萬=1208萬

跟售價 2980萬 vs 1208萬

會不會賺太大了一點
ophlin wrote:
說到離捷運站近...鳳翔重劃區離大寮站真是超近...可是目前的建案開價也都還沒到1000萬阿...(恕刪)


不...鳳翔重劃區臨路型的早就都破千萬了...
沒到千萬的是社區型的
jarren99 wrote:
雄崗布拉格真是令人傻...(恕刪)


終於有思緒比較清醒的板友上來發言了。。

房子又不是藝術品,賣那種價格真的是夠了,難不成三年不開張,
開張吃三年?

從另一台大笨牛換到另一隻大笨牛!哈哈哈!!
n3688 wrote:
不...鳳翔重劃區臨...(恕刪)

請問破千萬是只開價還是成交價?
jarren99 wrote:
雄崗布拉格真是令人傻...
兩個加起來 438萬+770萬=1208萬

跟售價 2980萬 vs 1208萬

會不會賺太大了一點
(恕刪)


這就是建商自我感覺非常非常超級良好
liberty777 wrote:
楠梓加工出口區產業急遽發展,逐漸型塑北高雄科技群落。...(恕刪)


這句話肯定是個天大的謊言,雖然現在楠梓加工出口區的第二園區準備設在原來的榮塑廠區

但是,就這一兩年來的觀察來說,楠梓加工出口區的就業人口真的有下降的趨勢

看看19:30交接班時段的後勁夜市人潮,再看看08:00附近早餐店的人潮

再回過頭看一下瑞屏路上倒掉的一堆商家

你們覺得楠梓加工出口區真的在急遽發展嗎??應該是急遽"向下"發展吧 ... ...
我在路上看到這個建案的廣告
總是很懷疑那個地點真的值那個價錢嗎
又不是澄清湖附近那一帶
艾利克 wrote:
這句話肯定是個天大的...(恕刪)



令夫人是"女王",令嬡是"公主",請問我們是否該稱呼你為"陛下"?
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