賣不好時 底價降很快求售
hunk6833 wrote:
這棟高速公路第一排...(恕刪)
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今天看到這則新聞，所以真的有人買。
高雄房地產市場買賣呈現極端的態勢，3千萬以上大樓住宅，今年3到4月，連續2個月掛零，沒有成交紀錄，不過，高雄推案大王城揚建設去年推出的「高雄宜居」案，低總價的2房住宅50多戶，5月上旬，被中北部買家一次掃光，震撼在地業界。
面對低迷的房地產市場，業界都有過寒冬的心理準備，泰嘉建設開發公司總經理呂金發看了看手上的數據說，「全高雄，3月到4月，沒有一戶超過3千萬元的住宅成交」，慨嘆今夕是何夕。
就在悲觀氣氛彌漫的同時，5月上旬的一個周末，位於大中路、高鐵左營站生活圈的城揚建設「高雄宜居」案，則是喜氣洋洋，一天就掃貨、成交50多戶，震撼了高雄房地產市場。
城揚首席副總經理陳靜儀說，「高雄宜居」大樓住宅成屋建案，總戶數171戶，從26坪到53坪，其中，26坪2房的住宅50多戶，一次全部被買光，「只剩樣品屋」，占了總戶數將近30％左右。
陳靜儀表示，當天總共來了8部遊覽車，載了來自台北、台中的買家，大約300多人，城揚派出所有服務人員，分為4組接待、說明，當天成交50多戶之後，陸續正式簽約迄今，已達30多戶，後續還在辦理簽約、和對保的相關手續。
她指出，此次被中北部客揪團掃光的「高雄宜居」，都是23坪、和25坪的2房住宅產品，總價在550萬元到680萬元之間，買家多數是工作資歷2到3年的年輕族群，買進的主要用途是置產，部份居住，因為，「高雄宜居」位於高鐵左營站生活圈，開車到高鐵站和新光三越左營站，5分鐘以內就可以抵達。
陳靜儀說，高雄房地產悶了半年多，雖然有些案子，多多少少有成交，但是，速度真的很慢，此次一次成交超過50多戶，的確相當振奮士氣。
「先暫時以個案視之，但，也希望氛圍能夠擴散」，高雄市不動產開發公會理事長張永義說，城揚的「高雄宜居」大賣，顯示房價相對偏低的住宅，對買方的確是有潛在吸引力，只要對的規畫、品質、地點，仍將有不乏問津的買方出現，希望該案的銷售，為高雄市區快要停滯的房地產市場，帶來激勵效果。
