高雄88快速道路 頂新特區

個人看法(不代表真理,僅代表我個人)

第1點,對房價我沒有過分的臆測,頂新 20~30萬? 有沒有這一天? 我相信有很高的機率
但是要多久? 這我就不確定了

第2點,假設頂新真的20~30萬,那代表的意義是(同物價水準頂新上來了) 還是(通貨膨脹導致?)

兩者的差異是 頂新會變成一個新的亮點? 還是依然是蛋白區只是(因為通膨)單純"數字"變多了而已?

第3點,房價所得比能不能用來代表房價的不合理?要看怎麼用

如果今天是戰略地區(如東京、上海、香港...之流的)無限的金錢追求有限的標的,那買不下手就準備被洗出去

但是如果是所謂的一般區域,住戶流動、住戶資源有限,房價能夠高到多無法負擔的程度?

居住正義指的是人人有房住,並不是每個人都有房住(還是要有勞才該有得),更不是人人有好房住(想要10萬一坪蛋黃區? 那這樣比你優秀的人要住漫畫中的天龍國嗎?)
蛋白區和蛋殼區的跌價,
在選後會更明顯,
未來的兩三年是這些區域盤整之年,
想要買更便宜的消費者可以耐住性子,
價格至少要再下來10%~

公路車ing wrote:
不算喔 , 頂新特區的旁邊要算是 女子監獄 ( MAYBE 海3大應該覺得是大利多吧 )

考潭公墓旁邊的那塊應該要算鳳頂特區

兩者的差別在於被 88隔開 (88 很重要)
因為它的車流量太大 (所以會分隔開兩地的很多活動)...(恕刪)

你看錯墓園了,過街高鳳路對面就是墓園,再過去還不少座.

niniline1999 wrote:
你看錯墓園了,過街高...(恕刪)


了解,謝謝大大指證


看法不變,頂新新增一項大利多
是的
真是一大利多
楠梓的都會公園跟右昌森林公園
以前分別是垃圾場跟墓地
所以垃圾場跟墓地都是利多
買就對了
買了之後小孩長大會感謝我們的
老爸,您真有遠見!

samfans wrote:
是的真是一大利多楠梓...(恕刪)


楠梓先等一下 , 海3大 下個目標是大寮
海王子3511 wrote:
上面大大扯這麼多幹麻...(恕刪)


基本上我沒有說房價不合理
我只是在強調 實價登錄 上,應該要注意細節
譬如說,是否把 車位 裝潢 等其他因素摻雜進去
所以我剛剛用你舉例的例子
排序了一下,用來驗證

實價登錄內含有許多魔鬼在,購屋人要注意


把他篩選後
同樣的6樓,坪數差2平,但總價格卻差了近130萬!!



但是7樓就沒有價差?



萬能的惡魔01啊~請告訴我為什麼吧!!!


海王子3511 wrote:
提供華鳳大樓成交資訊...(恕刪)

小平頭猛男 wrote:
基本上我沒有說房價不...(恕刪)


所以啦!
猛男哥~ 您的紅字說出了重點,真是公道話!
提供各位辛苦工作想買房的大大事實~

By the way, excel真厲害,小的對這方面相當苦手呢!
yushan123 wrote:
所以啦!猛男哥~ 您...(恕刪)


推測某人回應:不管 , 2P 就差 130萬,換算下來 頂新特區 65萬/P
這是經過實價登錄確認過的,所以又是一個大利多

目前實價登錄差額每坪上看65萬

※不過如果認真不LDS的話我有可以解釋的原因(但是是否是事實需要確認證據)
我比較有興趣的是兩大活寶 海3 TA大 怎麼回覆


不負責任預言:
1. 先別說這麼多了,反正就是會漲 讓我們來看圖片吧
2. 這些都是抹黑,交給真正住在著的人來發生
3. 裝死不回答

samfans wrote:
是的
真是一大利多
楠梓的都會公園跟右昌森林公園
以前分別是垃圾場跟墓地
所以垃圾場跟墓地都是利多
買就對了
買了之後小孩長大會感謝我們的
老爸,您真有遠見!
..(恕刪)


這麼多利多呀太棒了
winner winner chicken dinner
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