amoma wrote:
H大～請問龍灣地下...(恕刪)
地下一共三層，
B3標準車位165萬，
每跳一個樓層應該是多10萬，
大車位也會多個5~10萬，
隔壁皇苑的高度應該跟悅龍灣一樣，
買18F以上基本上看得到天際線，
採光影響有限。
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建照看起來已經在102年12月核發了，
未來施工的噪音、粉塵跟進出的工程車輛算是蠻大的隱憂。
另外應該就是皇苑設計的是29樓，將近100米的高樓建築，
我個人不喜歡這些29樓的高樓設計，
顯然都是想迴避「開發行為應實施環境影響評估細目及範圍認定標準」第26條，
可以不用進行環境影響評估，
雖然沒有什麼錯，
但是高樓建築要進行環境影響評估的目地就是想透過風洞試驗或是會議審議，
來瞭解這棟建築對附近行人通行、空氣流動、汙染物擴散、日照的影響程度會如何，
100米的建築要通過環境影響評估，99.8米的就不用，
感覺就不知道怎麼說。
小地方是，
不知道皇苑的緊急發電機排煙孔跟垃圾儲存空間的設計是在哪裡，
這應該也會對未來悅龍灣的部分住戶有影響。
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看到的規定是建照核發後6個月要開工，
可以展延一次3個月。
也就是皇苑大概103年9月左右就要開工，
但是開工的認定就沒有查到了。
另外我想就是搭配建築工程施工期限來放慢速度。
我看高雄市建築管理自治條例第38條規定，
第三十八條 建築工程施工期限規定如下：
一、十五層以下及地下層部分，每層為三個月。
二、十六層以上部分，每層為二個月。
三、雜項工作物均以一年為工程期限。
前項建築工程期限未達一年者，以一年計。
第一項建築工程期限以申報開工日起算，如因構造特殊、施工困難或其他特殊情形者，主管機關得依申請酌予增加施工期限。
但是這要怎麼計算就不知道了，
以外行來隨便算看看，
地下4層+地上29層就可以蓋85個月，
這樣好像真的可以慢慢蓋....?
