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豆豆3108 wrote:
年輕人口移動至北高...(恕刪)
這沒落是指已經沒有土地可以開發，又沒什麼重大建設題材吧，，像台北一些老舊市區那樣，周邊建築就會慢慢的老去，人口慢慢流失又無法都更的意思吧⋯
人口移居鳳山楠梓仁武主要還是因為比價效應，不管是南高北高市區三房總價都不是大多數年輕人可以輕易入手的，以上三區門檻相對低很多（橋頭小港也是）
原本在正市區只有租得起房子或者住在原生家庭的人口流出之後，部分工作機會也相對被帶到了新的市區，人口和工作機會和消費金流是相生相息，進而造就新市鎮的崛起或者老市鎮的重生（左營/鳳山，雖然中心有點改變）
一個區段是否沒落，這個命題和「該選擇市區還是重劃區」這個命題有點相似。還有土地可以開發或都更，才有潛力，整體市景新舊觀感，道路規劃格局大小，會大大影響土地價值。高市的民權路，四維路，中華路，光華路，民生路的林蔭大道格局規劃都夠大，尤其以民權路上的市景最為光鮮，個人淺見或許人口外流，但不致沒落。
我見聞不多，市區沒落的大概只看得出來鹽埕和五福愛河那一段最明顯，尤其是和全盛時期的舊崛江相比更加看得出來歲月帶來的慘淡，雖然市府正在建設真愛碼頭那段音樂中心還有郵輪港，但個人並不看好
雖然希望新崛江不會步後塵，不過不管是民間還是政府都很難端出什麼方案來回天。
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