haudie00 wrote:
只看到2012~3當...(恕刪)
這棟戶數本來就少，
朋友買好裝潢設計搞了快一年，現在一週也住不到一天！鄰居也是如此，點燈率怎麼會高呢？
有能力買這種房子人手上應該都有好幾間房子輪流住！
另一個朋友買御寶也是這樣，房子是當畫室用的⋯
我們只能嘆為觀止⋯⋯
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Bimmerfly wrote:
R13地價比R15...(恕刪)
我已找到R13這基地當年國泰的購入價了，民國101/10/16購入，住五，約590坪，8.05億，和R15一樣是住五，一樣離捷運線400公尺內。看來建築成本很有機會可以算一部份出來了。
說實話R13土地成本沒有貴R15很多，但售價貴很多，難道是差在建物成本嗎？ 我認為應該差距不大，因為建物同樣都是地上28層，地下4層，價差很可能是國泰提高利潤%。
然而，我還是找不到R13的建物營造成本，國泰和三井工程或許沒有揭露，或是網路沒有記錄，如找到，可以算更精準些。
國泰購地公告
假設以比例來推算可售建坪。
建物同樣都是地上28層，地下4層
R15。1029坪。可售建坪12644.86坪 。9.15億。7.24萬/坪
R13.。590坪。可售建坪可能是7250.2坪。8.05億。11.1萬/坪
單坪價差11.09-7.24=3.86萬/坪
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