漢神巨蛋旁標地 千坪6.7億售出!!不管大家怎樣想,建商倒是看好高雄市未來房地產的前景.酸~~~

新聞來源:http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/31947537/IssueID/20090917

【周昭平、張雅雲、柯玥寧╱連線報導】高市地政處昨標售第3季開發區土地，吸引高達51封標單，共售出8筆土地，標售金額約18.5億元是6年來最高。漢神巨蛋旁2標各千坪土地均以高價標脫，分別由京城建設及麗晶建設以6.7、6.6億元得標，顯示建商看好高雄後市。但地產業者認為，「只能說供給者對未來有信心，和景氣或民眾購買力提升是兩碼子事！」

昨高市地政處公開標售漢神巨蛋周邊、農16重劃區、大坪頂特定區、高雄大學特區等重劃區等合計30標、31筆土地，總底價15.8億元，最後標出8筆、標脫率26%，得標總金額創6年來新高。其中，位於漢神巨蛋、農16重劃區的3塊抵費地，得標總金額就超過17億元。

高市地政處處長謝福來表示，此次標地底價是參考公告地價，他說，漢神巨蛋去年開張後地價續漲，最搶手的三角精華地喊到每坪100萬元，緊次於「地王」三多商圈，未來增值潛力無窮。
位於漢神巨蛋後方的54期重劃區住5用地，其中一標吸引19封投標單，京城建設以超出底價76%得標，每坪得標價約61.2萬元是區域新高。緊鄰的另一塊住5用地，則有11組人搶標，由麗晶建設以每坪60.2萬元得標，超出底價66%。
京城建設總經理劉朝森說，看好當地未來發展，一舉標下54期、農16重劃區2筆土地，得標價相當合理，漢神巨蛋後方土地不會立即動工，將規劃15層豪宅大樓案，預估開價每坪將達20萬元；農16土地則暫時先養地，等待時機推案。

高市不動產代銷公會理事長黃炯輝說，這塊地完整、地點好，「會搶是可以預期，但沒想到會突破60萬元！」但他認為，這個價格只能說建商對未來有信心，和景氣回升或民眾購買力上升是兩碼子事。居住在附近的張淨茹說：「漢神巨蛋周邊土地價格愈標愈高，未來房價也會愈貴，首購族群只能往外移。」
根據住商不動產最新統計，去年第3季高市房屋買氣急凍，今年3月已逐步回溫，6月時交易量達頂峰；目前一般成屋房價維持在每坪8~10萬元，是全台購屋壓力最輕的城市，高雄民眾平均3.7年可圓購屋夢。但隨著建商高價搶標土地，未來高雄人買屋恐不再輕鬆。

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第1.高雄人對京城建設太好了,以致於銀彈多到如此地步,
第2.真希望高雄市不要再賣地了,市區土地越來越少,等到須要用地時後悔都來不及了
第3.31期發展未確定的情況下,市區發展的重心北移越來越明顯了