最近在看北高雄跟鳳山的房子，越來越覺得鳳山的房價有向高雄市房價看齊的趨勢
看來不怎樣的地段、不怎樣的建材、不怎樣的建設公司、不怎樣的業務，卻有很像樣的價錢
最後把目標鎖定上河堤與尚未開賣的水工坊
不過上河堤喜歡的規格都只剩下低樓層，不知是否真的像業務小姐說的這樣
高的樓層都已經賣光光了呢？還是有保留戶跟保留車位....
爬了前幾篇文看過已買上河堤的大大們，價位落差也滿大的，車位的價格好像也很不一
有人11.12萬成交，卻有看到兩房的可以殺到9萬多成交....
是因為房型問題嗎？還是因為人家真的很會殺....殺很大...
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naichia wrote:
不過上河堤喜歡的規格都只剩下低樓層，不知是否真的像業務小姐說的這樣
高的樓層都已經賣光光了呢？還是有保留戶跟保留車位....(恕刪)
我個人相信 高樓層應該是真的賣完了... 只剩低樓層了...
因為我是八月中買的 當時某些棟別 就已經只剩低樓層了
有些棟別還有中高樓層可以選 但選擇也很有限
我當時也曾逼問他們有無保留戶
銷售小姐也很坦白地說 她沒有必要保留 因為他們小姐之間也有銷售的競爭壓力
她不賣給我 也會被別的小姐賣給別的客人 對她沒好處.....
(不過我是買到高樓層啦...)
買完後開始裝潢 我仍然常去銷售中心串門子 問問賣得如何...
近來 他們也是告訴我 賣掉很多了 幾乎只剩低樓層了
我問他們 那很快就會完銷囉??
他們也很坦白地說: 不會太快 因為一開始會賣比較快
到後來只剩低樓層時 賣的速度會變慢
而且 最近裝潢的戶數很多耶... 有些人也已經搬進去了...
naichia wrote:
爬了前幾篇文看過已買上河堤的大大們，價位落差也滿大的，車位的價格好像也很不一
有人11.12萬成交，卻有看到兩房的可以殺到9萬多成交....
是因為房型問題嗎？還是因為人家真的很會殺....殺很大...(恕刪)
房型絕對有差
如果你仔細看過不同棟別之間的差異
妳就會知道 為什麼兩房的會最便宜
棟別, 景觀, 樓層, 房型 ... 都會影響成交價
有些樓層只賣合併戶 (兩戶打通後 從一層四戶變成一層兩戶) 價格也會更高....
當然殺價也會有差啦...
只是我八月當時買的時後 我覺得能殺的空間不大
現在我就不知道了....
不過 個人感覺啦! 跟建商買 價差還不會差太多
若是跟投資客或屋主買 隨人喊價的 那價差才是真的非常大....
