我目前現金有250萬~一家4口(我、老婆、兒子、女兒)，現在考量到底要租的好還是買中古的，我列出以下各個優缺點:
不管買或租假設房子價值500萬左右，可以貸到7成的話,房間數4房。
租的話每月預估10000~12000(不含管理費)，現在住的小公寓還可以補貼租金6000元。
買的缺點: 買中古大樓不保值，以後賣掉一定賠錢賣,房貸每月不只10000。
買的優點：裝潢自己可以弄自己喜歡的，有歸屬感。
租的缺點：可能每幾年，屋主要解約，就得搬，裝潢部分為舊屋主所留的。
租的優點：住膩容易換，如果環境或鄰居差的話，也容易換。
我想聽聽大家的意見。謝謝
之前有考慮透天的~可是沒住透天的命。
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dupla68 wrote:
我目前現金有250萬~一家4口(我、老婆、兒子、女兒)，現在考量到底要租的好還是買中古的，我列出以下各個優缺點:
不管買或租假設房子價值500萬左右，可以貸到7成的話,房間數4房。
租的話每月預估10000~12000(不含管理費)，現在住的小公寓還可以補貼租金6000元。
(恕刪)
除非你是短租客或是未來要到外地發展，
否則，你的租金差不多在幫你的房東繳房貸~
你說五百萬貸七成=350萬，本息均攤二十年，那麼你一個月大約付二萬不到。
dupla68 wrote:
買的缺點: 買中古大樓不保值，以後賣掉一定賠錢賣,房貸每月不只10000。
買的優點：裝潢自己可以弄自己喜歡的，有歸屬感。
租的缺點：可能每幾年，屋主要解約，就得搬，裝潢部分為舊屋主所留的。
租的優點：住膩容易換，如果環境或鄰居差的話，也容易換。
我想聽聽大家的意見。謝謝
之前有考慮透天的~可是沒住透天的命。
(恕刪)
優缺點你可以列一張表，買與不買 並陳列出優缺點及所費金額，
記得也要加入未來可能的通貨膨脹、搬家成本、可能因素...等~
這個評估表只有你自己可以做出來...
至於買中古大樓不保值這點要看買在哪，
基本上我一些同事三、四年前買在巨蛋附近的都漲了不少...
然後如果你買在學區附近的(高醫、文藻、高應大...)那麼就算你之後不賣，租給學生也是另一種保值型式~
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