有一間屋齡近20年四層樓透天,
一樓後方原本是露天庭院, 原屋主增建一房間, 並將二, 三樓一併增建(原屋主買屋時由建商增建)
如下圖, 綠色虛線為增建部份
請益 關於違建(增建) 解套?
(在20年前核發的使用執照上是沒有包含增建部份)

請問, 這部份的增建, 有沒有辦法解套? 還是只能一輩子是違建?

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無解..因為容積率滿了..不可能合法申請
隔壁還有空地嗎....
有的話...買下來.........
不然就接受事實吧......
感謝兩位前輩指教,

再請問一下,
可是我看使用執照上(76年核發)
容積率那邊沒有寫,
只有在建蔽率那邊有資料,
那這樣是什麼情況? 不太瞭解~
-Terence@Taiwan-
那時還沒有實施容積率,
不過你的問題應該是在建蔽率.....
基本上你一樓後方的增建就已經超出建蔽率了......

建蔽率為建築面積/基地面積.....
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