高雄~美術館週遭大樓的餘屋或中古屋(5年以上)的單坪價格?

看了各家仲介手上的美術館案子還有很多

也聽聞許多北下的投資客皆紛紛提早脫手退場......

目前是供多於求....房價有比較下滑了


然而~

不知各位對於該區域的目前單坪價格認知為多少呢?

(有聽住在該區域的同事說...非豪宅的大樓...即六佰萬以下的單位, 每坪價格為8~9.5W)

仲介開的價格應先打九折或八折來談嗎?



想聽聽大家的意見.....謝謝~~~
2010-10-15 5:09 #1
打越多折越好阿 不用怕開太低 慢慢周旋就好了
怕開太低才是傻子 因為你是真的要買 不是問爽的

還有既然你要買中古的 你可以去各大樓去問管理員有沒有
到現在還沒賣出去的/沒有人住過的屋子
會比較便宜 (為了完銷 最後零星的通常比較好談)
如果有 管理員或是相關人員救會帶你去看房了

不用一定要找仲介 多一手

不過這種還沒賣出去的房子可能因面向或是其他問題導致沒賣出去
有可能找到適合你的 也可能找不到
如果不是鼎宇全誠之類的建商蓋的話
每坪10萬以內的新古屋絕對沒問題
目前高雄新古屋最多且最好議價的大概就剩這區域了~
鼎宇 全誠無特殊景觀 一坪13萬以上
皇苑沒詢價過 不知道
餘其他沒特殊景觀約9萬左右
若可以看到美術館(即第一排) 鼎宇皇苑新建案3字頭 舊建案2字頭
美術館中古屋10萬以內,真的嗎!
那現在是高鐵附近比較搶手囉
中古的還開到13萬
就是說啊 wrote:
中古的還開到13萬...(恕刪)

開價嚇死人
成交笑死人
基本上高鐵附近也是套很多北部投資客
10萬以內5年屋也是一堆~
那裡一堆京X的八九萬就有了

有的銷售中心賣了四年多才賣完

這些五年以上的中古屋 在住個不到五年就十年了

不會賣的太貴
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