文山特區附近-城揚建設-帝富麗看屋感想

前幾天我和同事相約一起去看新建案帝富麗!
有一些問題想請大家一起討論看看!

我記得房子是人車分道有24小時保全!保安費用一個月是1萬2000!房子地坪是53坪扣掉中央持分實際坪數約37坪!房子開價是5980!各位如果是您來出價會出多少呢???

我個人覺得他們開出的房價實在是太扯了!畢竟他不算是文山特區而且屋內的建材我個人覺得很普通!衛浴V&B加一個按摩浴缸就這樣!1和2樓是有點樓中樓的所以可用的坪數真的不多!房子有神燈系統究這樣而已沒有什麼過人的建材!

如果有去看過的各位可以發表感想嗎?

銷售人的的姿態非常的高!感覺好像很多人搶著買一樣!城揚的房子不是多是中低價位的嗎?

請問各位會看好他的銷售嗎?

回到主題如果是我個人會覺得房子的價位大約2500~2800成交是合理的!

歡迎大家討論!!!!!

以下個人觀點..............
豪宅定義個人觀點不同
此建案建材不錯'至少一坪6.5萬~7萬
把它乘於建坪數再乘於2
在加上此處地價20~25萬/坪
這就是豪宅的個人理想成交價
僅供參考...........
這個建案我也看過認真講他只有3間房(3和4樓)而且我認為他偷建坪偷很大!!!
一樓挑高加上突出一小塊這樣就算2樓還自誇是正五樓!!!
飯廳就只能設在號稱所謂的2樓根本一點空間都沒了!!!
開價五千多萬是要讓人打幾折買呢?我也很好奇?
況且他是要賣毛胚及半毛胚屋!!!
等隔壁原本夜市那塊動工就知道他的地基打的如何房子會不會裂!!





小小逸 wrote:
以下個人觀點.......

此建案建材不錯'至少一坪6.5萬~7萬
把它乘於建坪數再乘於2
在加上此處地價20~25萬/坪



請教為何是乘以2 ??

感覺是 有錢到沒地方花的算法?


這個建案我是覺得滿指標的,可以看看有多少有錢人
因為是豪宅'
所以才乘於2
奢侈品是沒有行情的~~~~


這裡地價20~25w/p??
兩倍還差不多

pppleo wrote:
這裡地價20~25w...(恕刪)

應該是兩倍...沒便宜成這樣...而且很多地主只租不售,
確定是2倍那不就要50萬一坪?????
有沒有人要阿我幫你拉線38就好其餘我來賺!!!
地買十坪百坪千坪的價格是會有差異的'
這附近有家水族館'如有碰到老闆就問問她吧'
相信知道價格後'朋友你會很吃驚的!!


小小逸 wrote:
相信知道價格後'朋友你會很吃驚的...(恕刪)

小小逸大就別賣關子了唄,
沒事去問水族館老闆這種問題不是很奇怪嗎?
您就直接說了吧,
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