高雄超「猛假」仲介之「卯語錄」背景介紹:猛:臉皮要夠厚,心臟強度要超猛假:假山假水假買家假賣家,無一不可假!卯語錄-------卯起來用的話術(以下,見人必說五百回):卯語錄一:偶把你們當家人卯語錄二:偶從不做促銷卯語錄三:因為你們的託付,偶一定全力以赴卯語錄四:「賣的人甘願,買的人歡喜」是偶的目標卯語錄五:請相信偶的專業請參考偶的通殺筆記林娘卡好密技,待續........
林娘卡好密技~~~生意上門之後一、準備好愛的小語筆記至少兩百本。去書局買一本十塊錢就有啦,這樣客戶就會覺得偶好貼心好關心他,慢慢就可以問出他在哪裡工作啊,住在哪裡啊。二、千萬不要先跟客戶約好時間。哎呀,客戶對偶們仲介都戒心很重的。偶教你一招,超好用的,就是直接跑到客戶的辦公室外面啦。厚!千萬不要說是特地來找他喔,要說你在附近帶看房子,「順便」來看他。人家在開會!?沒關係!我反正有三萬筆客戶資料要整理,你慢慢來,我在你辦公大樓的停車場等你。開會很重要,千萬不要急喔!三、要是知道客戶住在哪裡,厚!那更好了!一樣不要先約時間喔,就給他跑去就對了。一樣要說「剛剛在你家附近兩百公里左右辦理交屋啦,所以順便來看你啊」。剛好客戶出門去了!?沒關係沒關係,我反正有三筆客戶資料要整理,你慢慢來,我在你家附近的麥當勞等你。安全很重要,千萬不要急喔!四、等候的時間怎麼辦?就跟你說隨時要準備兩百本筆記本啊!這時候就可以拿出來趕快抄一抄、寫一寫啊!待會馬上送給客戶,說是昨晚為他熬夜想case的心得,超好用的!五、大部分的人臉皮都很薄啦,他開會越久或越晚回家,厚!那更好!因為他會覺得讓我們久等很不好意思,等一下就比較好談了。六、簽約那天更是不要先約時間,就是要殺他個錯手不及啊!就編說後天有另兩百組買家要來看房子了,這招大家應該都會了,就不用偶多說了吧!七、斡旋金,厚!重點中的重點!當然是凹越多越好啦!記得要隨身攜帶本票一本,客戶有困難領那麼多現金,偶們就可以很貼心的說:沒關係!剩下的林娘卡好我可以先開本票幫你!好感人哪!八、現在人哪,只會看房子啦,說到買房字的手續喔,哈哈哈,那就是偶們花揮專長的時候啦!「合約書已經看過三天了」,這一條要先給它打勾起來,哈哈哈,開玩笑,怎麼可能讓他去考慮三天,那就不是林娘卡好了!哈哈哈!要參考偶買的筆記本喔,當然沒問題,可別說偶沒幫你我這位高雄超猛假仲介,可不是當假的喔!
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