該買新房還是把舊房重新整修?

大家好
小弟目前住在高雄舊市區市議會附近的大樓, 家裡坪數約100坪
但已經住約25年, 是舊式的電梯大樓
目前跟父母、老婆同住, 還沒有小孩
住家附近生活機能完善, 購物飲食都很方便
但就是因為是老社區了, 大樓住戶品質參差不齊
而且又住了二十多年, 大樓結構也比較老舊了

最近在考慮該買新房還是把住屋重新整修
目前夫妻倆年收在300W以上, 五年內應該可以突破400w
平時沒有重大花費, 也沒有養車
目前我考慮買新房的話也是買市議會附近, 因為蠻滿意附近生活機能
但現在要買到100坪的房子似乎都要兩千萬以上
感覺負擔有點重...

所以, 以大家的觀點, 會買新房, 還是整修舊房就好?
謝謝~