目前物色 高雄農16 凹子底捷運站附近的 房子,有沒有大大 能分享現在 在自由路及博愛二路中間的二手屋大樓成交價大約多少? 問到仲介的落差好大.
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zjlin0327 wrote:
目前物色 高雄農16...(恕刪)
農16距離捷運站近的大多離高壓變電所也近,
以前那一帶同期推案多的時候也賣N年才賣完,
之前每坪可以談到10萬左右的時後也曾經考慮過明誠路近R13的是棋琴6重奏及京典,
但是學區(總量管制太嚴重及高壓變電所設在國小旁),步行生活機能(附近連便利商店都沒有),交通(明誠三路及博愛路車流量太大)及建案本身(如景觀、公設....)都不及格所以放棄,
真的非那區不買且預算有限,
可以去找找看京城早期橘紅色系,北京或新X發的案子,
產品定位上本來就是較低階的,
同建商可比較明誠路附近的現代京城(橘紅)、新雪梨(橘紅)、京典、阿曼會館、上品大廈,
前兩者外觀設計及住戶維持跟後三者差距就很明顯,
也反應在成交行情上
建議你若是真的覺得比別區貴太多就表示該買的人大多已經買了,
R13附近已經沒多少增值空間,
若未來可能有搭乘大眾運輸的需求,
不如找施工中的台鐵地下通勤車站附近房子
