本來無一物,何處惹塵埃...

建商會不會週轉困難其實最重要的是看該市市長,
市長喜歡炒作房地產那建商當然賺飽飽。

如果市長不重視產業發展只會搞觀光當然最後下場是市民活不下去...只好跑光光(往有產業聚集的地方走),
那房子就沒有多大的支撐面,
當然建商也就活不下去...

問題來了...
目前國內五都的市長們,
有不重視房地產的嗎?

要批判房地產發展之前,
請先詳細瞭解:
"土地跟地上物是很不一樣的東西"......好嗎?

對土地可私有化的國家來說,
真正需要檢討的是土地回收再利用的機制是否健全(不然就會發生都更那種爛戲碼一再上演),
而非一味地限制土地正常增值,
或者是極度浪費的拿去蓋超高大樓損害他人的日照權...

房子久了本來就會因老化造成資產折舊而貶值,
但是長遠來看各地的土地大多是增值的,
有些人認不清事實,
拼命地希望房價能崩盤,
問題是...

"破舊房子你也不想住...
真的房價崩盤了之後...你的收入還會供得起房子嗎?"


"在社會上每一個人的智慧都能獲得他相對應的報酬,政客如是,建商如是,房仲如是,無殼百姓亦如是..."


努力提升自己的財商智慧吧...願與諸君共勉之。
2012-06-02 10:42 #1

巨象車很大 wrote:
真的房價崩盤了之後...你的收入還會供得起房子嗎?"...(恕刪)


現在房價那麼高 一堆人說買不起 但買的起的人也很多
房價崩盤了 你的收入供不起房子不代表別人的收入也供不起!
買法拍屋大樓最讓人頭痛的就是無法選擇你的鄰居,
而這也是原屋主之所以會放手讓房子銀行收回拿去拍賣的原因之一,
如果這間大樓的房子真的讓人住起來心情好運氣自然就會好,
那工作表現甚或投資理財也會順遂,
但是在台灣住大樓的鄰居吵鬧不休、破壞環境、不爽就從樓上向下跳的情事時有所聞,
這也是為何高雄市的大樓法拍價多盤在13萬上下的原因了...


聰明的人真的要有錢還是要期許自己能從買棟透天屋開始著手,
再來就是投資土地,
最後是兼顧全家人的身體健康,
不要生大病,
不要與人結怨,
多多從事國際旅遊了解一下全球趨勢,
人生在世說長不長說短不短,
不要讓小孩在就學期間常常搬家而要多讓他們累積好的同學一同努力,
這些人脈也是日後小孩子們在社會上發展的一項資本,
"中國人的社會是講關係的。"

http://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%99%BE%E8%90%AC%E7%BE%8E%E5%85%83%E5%AF%8C%E8%B1%AA24-6%E8%90%AC%E4%BA%BA-%E5%85%A8%E7%90%83%E7%AC%AC9-213000570.html

這邊有美商BCG的分析,
亞洲國家大多數都是富起來了...

台灣不是變窮,
而是貧富差距急速拉大,
窮人被溫水煮青蛙而一下子被驚醒後開始抱怨而已...


台灣百萬富豪戶數為24.6萬戶,比前年少了一千人,人數排名全球第9。
不過,台灣億萬富豪人數,去年從369戶增加為375戶,人數排名全球第7。
個人的感覺

看一些美國的節目(當然不是100%真實)

對於一些勝利者的獎勵是十分豐厚的

整個社會的氛圍就是

讓一些失敗的人會想要努力,希望也有成功的一天

大家都努力讓自己能成功

反觀這裡的情形....

大家對於某些比較有成就的人

是有點見不得人好,感覺也想這些人拉下來

(以前覺得公務人員18%不好,

但是當時有這樣的政策

也是有其時空背景吧

現在連其他的專業人士也想拉下來)

整個氛圍不鼓勵大家成功,反而希望變成大家一起不好

文筆不好.....
csfmomo wrote:
個人的感覺看一些美國...(恕刪)


這就是"酸民"文化...
不知道要多少鹼根才能達到酸鹼中和的效果...

這些年我們這些走醫療的也很衰,
賤寶之下體無完膚,
你說醫美不用值班、薪水又高,
誰不想走???
前些天台大總醫師轉醫美,
我能理解
也不意外
人家也是人生父母養
有妻兒要顧
當麵包都沒了...還要人家要有醫德...

就是這個酸民文化讓這個環境愈來愈糟!!
一堆人只會看衰,基本的的尊重都沒了...
當"沒醫好就告你"的情況愈來愈多,
也逼著大家紛紛放棄專業!!

唉!!
離題了...
但巨象大應該不會介意留一格讓我吐口水吧!!
人天生不是平等的

媒體.社會.企業主.成功人士..告訴你努力就會成功

窮人是自己的問題

有錢人是自己奮鬥的成果


我希望各位可以獨立思考

真的是這樣嗎?

如果出生的家庭.爸爸是賭鬼.媽媽不見了.你覺得這個人能成功嗎?

他搞不好比我們都還努力的活著.但最後還是放棄燒炭了



不要只看財經類的書

人類世界都沒有其他思想跟學問了嗎?


嫌房價貴的是酸民?

那罵馬政府的是不是酸民?

那罵阿扁的是不是酸民?

那批評油電雙漲的都是酸民囉?

罵葉少爺的應該也是酸民吧?

罵Makiyo的應該也是酸民?

因為酸民不懂得自己要努力.只會怪別人?


當然啦...我猜想一定有人覺得我自己很失敗所以才講這些

那我也沒啥好說的

我反倒覺得我們社會就是這種氛圍

財團.建商.資本家控制了一切..甚至是我們的思想



kgreen wrote:
嫌房價貴的是酸民?
那罵馬政府的是不是酸民?
那罵阿扁的是不是酸民?
那批評油電雙漲的都是酸民囉?
罵葉少爺的應該也是酸民吧?
罵Makiyo的應該也是酸民?..(恕刪)

kgreen wrote:
以現在國際經濟情勢
搭配馬政府的黃金十年
我認為一坪至少要50萬才合理...
...(恕刪)

以上都不算酸....

那這算不算酸民>>>
xomkh wrote:
所以樓主指"再重演"....是指>百坪住家+小套房的建商會倒? 還是新光路附近建案會倒? 還是高雄建商會倒?
請樓主解惑......(恕刪)


那這個夠不夠酸>>>
kgreen wrote:
你是房地產專家
還需要我解惑嗎?
既然你沒幾個十年可以等
就趕快買吧
別猶豫了...(恕刪)

kgreen wrote:
樓上的你這篇我已經拍下來了
謝謝......(恕刪)


巨象大~抱歉~岔題....

真的是~~本來無一物,何處惹塵埃...
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