潔歐菈

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樓主

潔歐菈

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文章編號：38192679

請教高雄榮總當地區域行情

大家好 (菜鳥

)
我是北部人，有考量明年可能會搬到高雄
看到高雄榮總附近的生活環境感覺還滿喜歡的，對外地人來說不用擔心太偏遠適應不良
剛巧看到一戶電梯大樓中高樓層
建坪37坪，室內23坪，屋齡約13年左右
屋況普通僅重新油漆過無任何裝潢，含一個橫移式車位
公設 8.5坪，管理費每月1800
大概400多萬，算起來一坪將近11萬
因為在北部從小就是住透天習慣了，沒有管理費也沒有公設，所以有點猶豫
又不知道附近行情如何
上來請教希望得到一些建議或意見
先謝謝大家了~^^~

2012-09-02 16:27 #1

文章關鍵字

高雄榮總區域行情

jackal28

27分

2樓

jackal28

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文章編號：38193842

潔歐菈 wrote:
大家好 (菜鳥)我是...(恕刪)

先問一下你有多少預算在高雄買房,希望買到的房屋條件,透天與大樓是完全不同的花費

dr119

3分

3樓

dr119

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文章編號：38197840

請問37坪是含車位或是不含車位？？
該區域十幾年的中古屋行情應該不會超過十萬吧？
如果是要在這附近找房子
民族路上好像有些新成屋
可以去看一下順便探聽一下行情
我上個月去看過一間～大概不到十四萬就可以成交
所以中古屋應該再低一些～
如果是想保值
建議買高鐵或農十六或北高雄捷運沿線（博愛路二側）

潔歐菈

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樓主

潔歐菈

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文章編號：38206059

先謝謝2位回覆
37坪內含車位2.5坪.陽台2.15坪.公設8.46坪.
這次發現高雄房價沒有想像中便宜，我購屋預算頂多是500上下
有個朋友他買在稍微偏遠地段全新透天，3.5樓總共不到700，建材格局都很新穎
但是加裝潢家具等等也飆到850，而且單層大概也只有不到20坪
主要是他們夫妻雙方都是高雄本地人，開車騎車出門上班等等都不是問題
而我則是去過無數次高雄了還是只記得大地標
因此主要考量是不用很熱鬧但是生活機能佳
可能是區域發展較晚，榮總周邊道路寬敞即使巷弄最少都有雙向道以上
而且全聯*2頂好*1麥當勞*1有榮總還有公園，坦白說以當地環境來說這價錢台北是不用想的
附近的新建案赫米斯有詢價過了，含裝潢真得漂亮到不行，但是15/坪等於都要上千萬!
而且公設高達30%吧

此區域距高鐵.醫院.高速公路聽說都很近，還有福山學區(學區我個人是不在乎啦XDD)
我在高雄消費總是把好便宜掛在嘴邊，除了大型連鎖店北高皆同，一般吃.喝都好便宜
跟高雄朋友聊天他們總笑我，不要以台北物價來看高雄
所以才會想問問行情，我也有做過功課，查了數家房仲還有一些成交價等等
在今年5月9.5以下/坪，而目前似乎都在11/坪，當然我不知道是否有灌水成分
房仲的建議是當地會增值，而我考量的是居住環境佳

從小就是住透天所以我父母對於公設跟管理費的部分有些意見
他們說花三分之一的錢去買用不到的地方而且每年還要數萬塊管理費，算起來不划算
長輩總是考量較多，雖然我知道這已經是常態跟趨勢...
這幾天我陸續又上網看了一些公寓，屋齡都超過30年，而且屋況稍佳的也都要400以上
房仲是說公寓不好脫手畢竟屋齡太長，但以台北來講屋齡不是問題，地段才是!

我屆時大概幾乎是一個人住，住透天感覺好稀微

，負擔也會比較重
所以希望條件是生活機能好，不要太偏遠，房價最多500以下
公寓或大樓皆可，捷運周邊商品我猜10/坪應該買不到吧 (高雄房價很多區域已經被炒得太高了)

dr119

3分

5樓

dr119

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文章編號：38208676

如果真的喜歡附近～倒是可以殺看看啦～
十萬以下會是比較合理的價格～
同樣價位也可以考慮河堤社區
一坪可能會稍微貴個二三萬
但是附近的居住品質比較好
榮總最好避救護車可能經過的路線
鳴笛聲真的蠻擾人的～

dusauto

13分

6樓

dusauto

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文章編號：38217806

潔歐菈 wrote:
大家好 (菜鳥)我是...(恕刪)

祥請見9/1蘋果日報報導

jackal28

27分

7樓

jackal28

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文章編號：38230605

如果屋齡不重要可考慮瑞豐夜市後方的5樓的舊公寓大約25年左右,室內應該都有28坪,但沒電梯沒汽車車位,管理費很低就公共電費,總價應該在2百多萬就有了,那的生活機能應該不用介紹了

dr119

3分

8樓

dr119

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文章編號：38231533

jackal28 wrote:
如果屋齡不重要可考慮...(恕刪)

空氣很差～～

思念的海洋

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9樓

思念的海洋

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文章編號：38233950

上個月我有個朋友他有房子考慮要賣
就在榮總對面的優賞北京大樓
他的房子五十一坪含一個平面車位
他有個熟識的房仲好友跟他說實際成交價會在450萬左右(五年前也是此位仲介330萬成交)
大概優賞北京比較舊一點..所以價格比較低一點
若是鼎宇建設附近那幾棟或是太子西雅圖...那可就貴囉..
給您參考一下....

高雄人

jackal28

27分

10樓

jackal28

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文章編號：38234663

dr119 wrote:
空氣很差～～...(恕刪)

不是在夜市邊

,

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